Investir au Portugal le bon compromis

Les Azuréens qui aimeraient investir au Portugal sont déjà assurés de rester dans de bonnes conditions climatiques. En effet, le climat y est doux même sans la Méditerranée. Deuxième intérêt, la sécurité des transactions et du pays. Dernier atout, et pas des moindres, le niveau de vie est plus élevé pour les Français. Y résider, c’est l’assurance de gagner en qualité de vie. Selon une étude Eurostat de , les Français vivant au Portugal gagneraient  % de pouvoir d’achat par rapport à leur niveau de vie en France.

Mais à quoi peut-on réellement prétendre en matière immobilière que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif ?

Pour une maison neuve classe A, à savoir dotée de très bonnes prestations, sur le littoral du sud du Portugal, une maison avec jardin et piscine est accessible à partir de   €.

Les nouveaux résidents au Portugal – pour avoir ce statut, il faut vivre au moins  mois sur place et y avoir une résidence principale –, ne sont taxés qu’à hauteur de  % sur leur pension de retraite du secteur privé ; tout le reste des revenus est exonéré. Il faut savoir aussi que les impôts fonciers sont très peu élevés.

En termes d’investissement locatif, le taux de rentabilité est plutôt bon puisqu’il est de l’ordre de  %. Un bien moyen de gamme et bien localisé trouvera toujours preneur que ce soit en location longue durée, une rareté au Portugal, ou en location de vacances. Le marché immobilier y est très sain, les produits répondent à une demande. Mais mieux vaut toujours bien se renseigner avant de se lancer et ne pas hésiter à se faire accompagner par un avocat local car la législation est très différente de celle de la France. Pour qui veut investir dans l’immobilier à l’étranger, le Portugal reste une référence en la matière.

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