Hauts-du-moulin : 410 nouveaux logements d’ici 2020

Le quartier des Hauts-dumoulin prend forme. Après une première tranche de 519 logements en 2014, le promoteur immobilier Kaufman & Broad a entamé, depuis décembre dernier, la construction de 410 nouveaux logements. Livraison prévue à l’horizon 2020.

L’opération permet à la Ville de lotir son dernier terrain urbanisable et d’augmenter sensiblement sa population, qui devrait atteindre 13 000 habitants.

La première tranche de ce programme immobilier avait donné lieu à des crispations autour du Plan local d’urbanisme (PLU), contraignant la municipalité et le promoteur à reculer la mise en chantier de la seconde tranche. Les critiques avaient été nombreuses, concernant notamment le manque de places pour le stationnement des voitures.

La remarque a été prise en compte par le promoteur. « Nous prévoyons 1 000 places de stationnement, en soussol, garage ou extérieur, précise Mathieu Jaegle, directeur de l’agence des Yvelines chez Kaufman & Broad. Nous sommes allés au-delà des obligations réglementaires. Un projet de parking avec 80 places, devrait aussi prendre place devant la future école. »

410 logements vont sortir de terre, dont 199 maisons. « 126 lots seront sociaux, destinés au bailleur Immobilière 3F », indique Mathieu Jaegle.

L’architecture sera proche de celle développée dans la première tranche, avec cependant une série envisagée de maisons en bois ; une quinzaine. Les quatre immeubles collectifs auront deux étages surmontés d’attiques (étages en retrait).

Un soin tout particulier a été apporté à ces constructions, en lisière de la plaine de Versailles. « En lien avec L’APPVPA (Association patrimoniale de la plaine de Versailles et du plateau des Alluets), nous construisons des bâtiments dont le revêtement de façade sera foncé pour se fondre dans la plaine. Toujours en lien avec cette structure, un parc paysagé de deux hectares prendra place au nord, en lisière de la plaine. Public, ce parc disposera de jeux, espaces de pique-niques et de belvédères », détaille le promoteur.

Les eaux pluviales ont parallèlement fait l’objet d’une attention particulière. Des noues paysagères qui permettront d’infiltrer dans le sol, à la parcelle, la majorité des eaux de pluie.

Du T1 au T5, avec des maisons de 80 à 140 m2, le promoteur commercialise à un tarif d’environ 4 200 euros le m2.

Kaufman & Broad aura rempli les caisses de la Ville à hauteur de 10 millions d’euros, construit un gymnase et une école. Cette dernière sera livrée en 2019.

L’extension de ce quartier marque « la poursuite du développement maîtrisé et qualitatif de notre commune », se réjouit le maire Stéphane Mirambeau (SE). La première pierre de la nouvelle tranche doit être posée en mars.

1 000 places de stationnement L’école livrée en 2019