« Le prêt à taux zéro primordial pour les jeunes »

Le gouvernement a annoncé le maintien du prêt à taux zéro et du dispositif de la loi Pinel en zones tendues, donc sur la Côte d’Azur. Qu’en pensezvous ? La notion de zone géographique est déjà omniprésente dans le prêt à taux zéro, elle détermine d’ailleurs le droit ou non à ce prêt en fonction des revenus et de la situation familiale, du montant du prêt etc. Jusqu’à présent, un administré rural marié avec deux enfants, bénéficie d’un PTZ de   euros, quand un Niçois peut prétendre à un financement de   euros. La règle semblait équitable compte tenu de la différence de prix au m. Maintenant, avec les nouvelles règles, est-ce que les personnes basées en milieu rurales ne deviennent plus éligibles au PTZ ? Est-ce que le prêt sera plus important qu’aujourd’hui pour un Azuréen ? Nous n’en savons encore rien, un chose est sure, le PTZ est primordial pour les jeunes car bon nombre de primo accédants sont réellement dépendants du PTZ et c’est valable dans toute la France.

On retrouve cette notion de zone géographique au niveau de la loi Pinel. Elle est moins essentielle qu’au niveau des prêts à taux zéro, elle concerne principalement le plafonnement des revenus des locataires et ce n’est à ma connaissance que rarement un problème..

Le secteur est également impacté par l’annonce récente de Bruno Le Maire de taxer l’épargnelogement ? Cette annonce est étonnante car on va taxer des intérêts déjà faibles ( %) alors que dans le même temps on va continuer à distribuer une prime d’état de . % (La prime est égale à / des intérêts calculés à  % et plafonnée à  €). Le plus important est de comprendre que l’intérêt principal du PEL était et reste le moyen de préparer un projet immobilier, avec un prêt qui peut être avantageux. Le PEL est facilitateur pour les emprunteurs pour deux raisons : la première est que le prêt épargnelogement est considéré par les banques comme un apport personnel. la deuixème est que l’effort d’épargne mensuel démontre la capacité de l’emprunteur à supporter une future charge de crédits qu’il faudra assumer durant  ou  ans. ‘’Si je suis en capacité à mettre  € sur un PEL chaque mois et à payer un loyer de  €, je serai en capacité de rembourser un crédit immobilier de  € ou   €’’.

Dans le cadre de cette refonte globale, Julien Denormandie a confirmé également que le taux du livret A serait stabilisé, sans doute pendant un ou deux ans. Seulement, le placement préféré des Français pointe aujourd’hui à un taux historiquement bas. Le livret A est , % depuis plus de  ans, il ne faut pas oublier qu’il est très largement au-dessus de l’ensemble des autres placements court terme. L’Euribor  mois qui est le principal indicateur court terme est à -. %, l’OAT  ans est à . %, donc que le taux du livret A soit stabilisé, parait un non sujet, même s’il fait partie des annonces du jour. 1. Groupe de taux d’intérêt de la devise Euro largement utilisés en Europe. Ils sont, avec l’Eonia, les principaux taux de référence du marché monétaire de la zone euro