La ville s’offre un lifting pour

Plus de 150 immeubles ont été identifiés dont 70 avec des besoins de travaux importants et lourds. La 5e opération de la réhabilitation de l’habitat s’ouvre dans le centre ancien

Redonner de l’allant au centreville. Un vaste projet qui donne une impression de déjà vécu. Et pour cause, ce n’est pas la première Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de renouvellement urbain (Opah-Ru) que la commune signe (1) pour améliorer le centre ancien. Les quatre précédentes sont loin d’avoir répondu à toutes les attentes puisqu’aujourd’hui le secteur est référencé comme le deuxième plus pauvre coeur de ville du département. Un nouveau volet s’ouvre donc dans le cadre du projet urbain global. Et le conseiller municipal Frédéric Marcel l’assure : « Ce plan est plus ambitieux que le précédent ». Selon l’élu, il ne s’agit plus de traiter uniquement en façade la vétusté mais bien au coeur des logements délabrés.

Une aide qui peut atteindre 100 % !

Le travail en amont a consisté à déterminer un périmètre géographique. Ce secteur, étendu du centre ancien aux grands boulevards Clemenceau, Foch, Liberté et jusqu’aux Remparts et au Jardin des plantes, va devenir le centre de toutes les attentions pour les cinq années à venir. La ville a ainsi repéré plus de 150 immeubles avec des besoins de travaux et en a identifié 70 qui devront faire l’objet de lourdes interventions - ce qui représente environ 450 logements. Des immeubles parfois à l’apparence bourgeoise mais qui cachent un habitat de piètre qualité. Et la ville prévient : même si les propriétaires ne jouent pas le jeu, la chasse aux logements insalubres est ouverte. Avec ou sans leur consentement. « Il y aura une phase amiable puis coercitive pour les réfractaires, qui pourra donner lieu à des expropriations », prévient Frédéric Marcel qui indique qu’avec cet accompagnement et les aides qui en découlent les propriétaires n’ont aucun intérêt à ne pas s’impliquer dans cette opération.

15 M€ pour les entrepreneurs locaux

À cet égard, une équipe d’animation - un appel d’offres va être lancé - accompagnera les propriétaires dans le montage financier de leurs dossiers afin de bénéficier de conseils gratuits et subventions. Des aides délivrées en fonction des revenus. Et qui peuvent atteindre une somme rondelette. « Pour quelqu’un qui est au RSI, la prise en charge peut atteindre les 100 % », affirme M. Marcel qui rappelle que « cette Opah-Ru a un double intérêt pour la commune puisque pour un euro investi, sept seront dépensés dans l’économie locale. Ce qui représente une manne de 15 M€ (sur 5 ans) pour les entrepreneurs dracénois ou de l’Agglo amenés à intervenir sur ces chantiers ». Autre satisfaction pour la ville, ces requalifications rentrent dans le cadre des logements dus au titre de la loi Sru (Solidarité et renouvellement urbains).

1. Une convention a été signée entre la commune, l’Agence nationale de l’habitat, la Caisse des dépôts, la Région, la Cad. Le Département non-signataire de la convention participera à hauteur de 5 %, soit 200 000 euros.