Hausse des prix des loyers: le Var peu impacté

L’Observatoire immobilier de Provence a livré des premiers chiffres de la conjoncture immobilière varoise, du marché locatif privé en particulier. Malgré un bilan positif, le Var suit peu les hausses

L’indice de référence des loyers (IRL) confirme sa hausse pour la septième fois consécutive. C’est très positif», explique Jean-Philippe Jaubert, représentant de l’Union des syndicats de l’immobilier (UNIS) Marseille Provence Corse et ancien président de la délégation territoriale varoise de l’Observatoire immobilier de Provence. Avec une hausse de l’IRL de 1,25 %, la plus forte croissance annuelle depuis cinq ans, le marché locatif privé se porte particulièrement bien. « Les bailleurs vont pouvoir augmenter les loyers. Nous sommes définitivement sortis de cette spirale de baisse de loyers. Grâce à cette nouvelle hausse, tous les voyants sont au vert en matière de location », précise Jean-Philippe Jaubert.

Une hausse peu suivie

Malgré cette nouvelle augmentation de l’IRL, l’observatoire constate « la stagnation des prix de loyers du parc privé. Les propriétaires et les administrateurs de biens abandonnent souvent l’application de l’IRL pour éviter le départ prématuré du locataire. » Les loyers se négocient d’ailleurs souvent à la baisse, « jusqu’à 10 % en dessus du prix d’entrée du précédent locataire pour les logements anciens.» Dans le département, après le recensement général de la population, 143 769 logements étaient des locations émanant du parc privé. Un chiffre équivalent à 30 % des résidences principales varoises.

Expansion de la zone d’observation

À Toulon, 143769 logements seraient des locations venant du parc privé. L’observatoire des loyers du Var a vocation à définir et à mettre en oeuvre l’ensemble des moyens et méthodes permettant d’améliorer

la connaissance du niveau et de l’évolution des loyers. Observant jusque-là 36 communes varoises, il est désormais étendu à 44 villes supplémentaires dans des zones du département dites rurales. « C’est une volonté de de ne

plus se limiter au territoire tendu, explique Serge Fouilland, représentant de l’agence nationale pour l’information sur le logement du Var. Le département sera désormais couvert à 90 % puisque seul le golfe de SaintTropez n’est pas observé .»

(Photo L. H.) Martial Aubry (deuxième à droite) président de la délégation territoriale varoise de l’OIP et les représentants des fédérations professionnelles de l’immobilier varois.