Tout un programme

« Le PLH est un outil de définition et de conduite des politiques locales de l’habitat pour une durée de six ans. Même avant, on peut revoir sa copie », a souligné en préambule de la présentation, Laurence Westphal, chef de projet chez Urbanis. «Au-delà du caractère obligatoire, ça va être le moment pour vous (les élus, NDLR) de fixer une feuille de route en termes d’habitat, de logements et d’aménagements sur votre territoire.»

Les étapes

« Traditionnellement, lorsqu’on élabore un document stratégique on procède à un état des lieux. La première phase de travail est donc un diagnostic. » Il devrait être clôturé début janvier 2019. « Ensuite, vous devrez définir des orientations, des stratégies (avril 2019). Puis une fois que le cap est fixé, le programme d’actions est décliné (septembre 2019). On regarde quels sont les outils, les moyens que l’on peut mobiliser pour aller dans la direction définie. »

Les objectifs

« Il est important de fixer des équilibres sur le territoire, respecter les spécificités, les dynamiques et enjeux différenciés. La question des équipements, des déplacements, du développement économique ne peut être déconnectée de la politique du logement. L’idée aussi est de savoir si tous les besoins en logements de votre territoire sont satisfaits. Quelles sont les pistes d’amélioration en matière de qualité. Il ne faut pas simplement travailler sur la construction de nouveaux logements mais également dans l’existant. Il est également nécessaire d’assurer le parcours résidentiel. »

Les actions

« Le PLH comprend un programme d’actions détaillé par commune et/ou secteur. On va définir les éléments quantitatifs. Combien de logements produire dans les prochaines années, pour qui ? Il y a également tout un accompagnement avec les partenaires. »

Les priorités

« Elles seront affinées avec vous. Les axes d’intervention portent sur le maintien des familles sur le territoire, l’accompagnement du vieillissement de la population, la gestion de la ressource foncière. Il s’agit aussi d’adapter l’offre en logements aux capacités financières des ménages et des actifs locaux, veiller aux équilibres au sein de l’agglomération et accompagner le développement économique. »

Calendrier

Le chemin reste encore long avant l’adoption par le conseil communautaire du futur PLH, prévue en février 2020. Il faudra auparavant l’arrêter, consulter les communes et transmettre le dossier aux services de l’État.