Var-Matin (Brignoles / Le Luc / Saint-Maximin)
questions de Dracénois sur la Zac Sainte-Barbe
Le projet de cette zone à la fois économique, résidentielle, naturelle et d’équipement public interpelle les administrés. La réunion de concertation a permis un échange prolixe avec les élus...
Nombreux sont les Dracénois venus assister à la première réunion de concertation sur la Zone d’aménagement concerté (Zac) de Sainte-Barbe (lire par ailleurs). Plus nombreuses encore étaient les questions posées à Olivier Audibert-Troin, président de la Communauté d’agglomération dracénoise, qui porte le projet, et à Richard Strambio, maire de Draguignan. Lesquels ont été mis à contribution plus d’une heure durant. Morceaux choisis.
Qu’adviendra-t-il des piscines
Jany et Boiteux ? Audibert-Troin : « Pour Boiteux, elle sera conservée à usage exclusif des associations, clubs sportifs et, peutêtre, des scolaires. » Strambio: «Pour Jany, la parcelle appartenant à la ville, nous avons la volonté d’en faire un petit pôle universitaire avec de nouvelles filières : oenologie, tourisme... »
les Comment seront aménagés
accès à cette zone ? Audibert-Troin : « En haut, c’est une route départementale. Un rond-point a été demandé. En bas, pas de projet définit pour l’heure. »
s’agira-t-il De quel type de construction
pour les habitats ? Audibert-Troin : « L’idée est de mettre soit des maisons jumelées, soit des maisons à un ou deux étages. Et non pas une muraille de Chine. »
s’élever Ces logements ne vont-ils pas en hauteur ? Audibert-Troin : «Votre inquiétude est légitime. Nous n’avons pas encore de visuels pour l’instant mais nous nous engageons à ne pas trop densifier. »
L’immobilier est en chute libre donc l’offre est plus importante que la demande non ? Audibert-Troin : «150 logements, sur 23 hectares... il faut relativiser. Pour autant, ce nombre a été défini en concertation avec la ville et son PLU et donc en accord avec la progression démographique de Draguignan. Nous nous sommes calés làdessus. Oui l’immobilier a perdu de la valeur, mais ce n’est pas dû qu’à la concurrence. C’est un ensemble de données qui entrent en jeu. »
mettre Ne serait-il pas mieux de
l’habitat de l’autre côté ? Ça ne gênerait personne... Audibert-Troin : «Non, cette zone est classée rouge au Plan de prévention du risque inondation (PPRI).»
Sera-t-il possible de faire deux places de parking par logement, pour éviter les voitures garées sur la route ? Audibert-Troin : « Je partage v otre point de vue mais il y a des règles. À savoir un parking par logement social et un et demi dans le privé. Mais on essaiera d’en tirer le maximum. »
rétention Comment sera le bassin de de l’espace vert ? Audibert-Troin : «Il sera paysager et lié à celui de la Zac. Un peu comme celui de Chabran. »
zone Quid des bâtiments dans la
économique ? Audibert-Troin : « Il y aura certainement une charte architecturale mise en place conjointement avec la ville. Il s’agit d’harmoniser les constructions. Qu’elles soient belles et qu’elles s’intègrent dans le site. S’il n’y a pas encore de hauteur définit, je rappelle qu’il ne s’agira pas de grosses industries mais de TPE, PME et startups. »
Y aura-t-il d’autres réunions une fois le projet définit plus précisément ? Strambio : « J’y tiens ! »