SOS immeubles en détresse

La Ciotat Depuis le drame de la rue d’Aubagne, à Marseille, la population est plus sensible au risque de “péril imminent“. Dans le centre ancien, 51 immeubles sont dans cette situation

Aujourd’hui le centre ancien de La Ciotat est en pleine rénovation. À ce titre la mairie dresse le bilan de l’état du patrimoine immobilier des lieux. Et il y a de quoi avoir quelques sueurs froides, puisque plus d’une cinquantaine de bâtisses s’est vue adresser un arrêté pour “risque de péril imminent”, depuis le 22 novembre dernier. Un nombre vertigineux qui a obligé les occupants de 24 immeubles concernés à se reloger, grâce à l’aide de la mairie, des propriétaires ou de leurs proches.

Dresser les diagnostics

« Nous sommes actuellement en pleine rénovation du centre-ville, explique Alexandre Doriol, adjoint au maire et responsable urbain, droit du sol et foncier. Dans ce cadre-là, nous sommes obligés de réaliser des diagnostics et c’est là que nous découvrons souvent l’état des immeubles. » Car si parfois les façades sont impeccables, l’intérieur est tout autre. « La Ville n’est pas propriétaire des immeubles concernés, si nous faisons les constats, les premiers responsables de l’état de ces bâtisses restent évidemment les propriétaires qui ont laissé les choses en arriver là .» Et les réparations sont parfois longues à être réalisées.

Bâtiment rasé

Car si parfois il peut s’agir d’une simple réfection des escaliers, d’autres cas méritent beaucoup plus de travail. Poutre menaçante, plancher troué, structure menaçante, effondrement de la cage d’escalier, sol instable, chute de toiture, les problèmes découverts dans les bâtiments sont parfois si importants qu’ils ne peuvent pas être tous sauvés. « Le 27 rue Renan présentait un risque d’effondrement important. La décision a donc été prise de le raser, continue l’élu. Dans notre projet de réhabilitation du centre, nous souhaitons des espaces de “respiration” pour faire des places. Ce n’est donc pas un problème et nous évitons tout risque d’accident. » Vient alors le problème des occupants des lieux.

Interdiction d’habiter

Si de nombreuses personnes ont pu rejoindre leurs habitations, d’autres se retrouvent toujours dans l’impossibilité de rentrer chez eux. « Dans le cadre d’arrêtés municipaux entraînant l’interdiction d’habiter dans les lieux, plusieurs solutions sont possibles pour les occupants, avance l’adjoint au maire. Si les propriétaires sont solvables, ils sont dans l’obligation de reloger les locataires le temps des travaux. Si au contraire ils ne sont pas solvables, la mairie prend le relais. La plupart du temps les occupants sont logés à l’hôtel le temps de l’arrêté mais ils peuvent également rejoindre un autre appartement appartenant au bailleur. Il n’y a pas de durée maximum de relogement. Après, certains préfèrent aller dormir chez des proches, c’est aussi une possibilité. Pour les commerçants qui se retrouvent stoppés dans leurs activités, c’est l’assurance qui prend le relais. Mais ça entraîne inévitablement un arrêt d’activité.»

Des arrêtés depuis 

Et ces risques d’effondrements ne datent pas d’hier. Si la mise en lumière est beaucoup plus importante depuis le drame marseillais, qui a coûté la vie à huit personnes, la Ville est à l’oeuvre depuis 2014. « La rénovation du centreville est une promesse de campagne, continue Alexandre Doriol. Nous avions commencé les diagnostics d’immeubles depuis quatre ans, mais depuis l’accident de la rue d’Aubagne, il y a une prise de conscience généralisée, ça nous a permis de faire le point peut-être plus rapidement. Malgré tout nous n’avions pas attendu ce type d’événement pour commencer les évacuations de certains bâtiments .»

Redynamiser le centre ancien

Et si la situation est pour le moins compliquée pour les Ciotadens du centre-ville, les travaux de mise en sécurité sont indispensables et doivent être réalisés le plus rapidement possible. « Nous savons que ce n’est pas toujours facile pour les occupants évacués, termine l’élu. Mais si nous demandons la réalisation d’autant de travaux, c’est avant tout pour éviter les accidents et pour pouvoir, dans un futur proche, redynamiser le centre ancien et le rendre plus attractif. »

Au  boulevard Anatole-France, c’est la structure de l’immeuble qui a été reconnue menaçante ainsi qu’un balcon, situé du côté de la rue Rocher, obligeant la fermeture temporaire de la rue, pour éviter tout accident, le temps des travaux.

(Photos L. H.) Au  rue Rostand, des arrêtés de “péril imminent” ont été placardés sur les portes, interdisant le retour des occupants.