Jeunes actifs : comment se lancer dans l’immobilier ?

Les jeunes n’osent pas toujours investir leur argent. L’immobilier présente pourtant l’avantage de faire fructifier son patrimoine. Zoom sur un placement rentable dès l’entrée dans la vie active

Et si vous preniez une longueur d’avance dans la construction de votre patrimoine en investissant dans l’immobilier ? Résidence principale ou secondaire, investissement « pierre papier »... Quel que soit le placement choisi, l’investisseur, aussi jeune soit-il, a toujours la garantie de faire fructifier son patrimoine.

Préparer son projet

Mais attention, investir ne s’improvise pas pour autant. Il convient, avant tout, de bien préparer son projet. À commencer par bien cerner le but de son investissement : résidence principale, secondaire, investissement locatif, épargne, etc. On prend également le temps de bien se renseigner (sites Internet spécialisés, autres investisseurs, experts, etc.) afin de prévenir de possibles risques. Disposer d’un apport, quel que soit son montant, présente également un intérêt. Il permet non seulement d’obtenir une réponse favorable lors de la demande de prêt, mais en plus d’alléger les taux et de réduire la durée du crédit. (Photo Pexels)

Nouvelle acquisition

Une fois toutes ces données prises en compte, différents placements s’offrent au jeune actif. Il y a l’achat d’un bien immobilier neuf dont la principale motivation est d’en devenir propriétaire une fois le crédit terminé. L’achat d’un bien difficilement habitable ou d’un terrain présente l’avantage d’être moins coûteux mais demandera un gros investissement en travaux. Il y a enfin l’achat en locationvente qui permet d’accéder à la propriété, sans apport, à la fin d’un contrat de plusieurs années, en payant un loyer. Mais attention, si le locataire décide de quitter le logement prématurément, les loyers versés jusque-là seront perdus et il n’en sera pas non plus propriétaire. Ces trois types de placements permettent, une fois le crédit terminé, d’entreprendre une nouvelle acquisition tout en louant le premier bien.

« Pierre papier »

L’autre placement qui convient tout particulièrement à un profil de jeune actif, est la « pierre papier ». Cet investissement permet d’acheter des parts ou des actions directement à des sociétés immobilières. Il permet ainsi de placer son argent par le biais d’un organisme (sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), organismes de placement collectif immobilier (OPCI), etc.)., de