Neuf : des promoteurs confiants en l’avenir

Avec une baisse de près de 25 % des ventes en 2020, pas facile de garder le sourire. En région Sud, les professionnels restent toutefois confiants pour 2021

Six. C’est l’indice de confiance pour 2021, sur une échelle de 1 à 10, des promoteurs de la région Sud. Ce score légèrement au-dessus d’une moyenne nationale de 5,87 révèle un certain optimisme mais aussi une prudence des professionnels du neuf. Car si le pire de la crise est passé, beaucoup d’incertitudes demeurent sur la reprise de l’activité.

Rappelons que 64 % des promoteurs de la région ont constaté en 2020, une baisse de leur activité en raison de la pandémie. Les élections municipales à l’issue desquelles les permis de construire sont généralement délivrés ont été décalées et c’est sans parler des deux confinements qui ont paralysé le secteur. Résultat : l’instruction des permis, l’activité de construction et de vente ont été ralenties par la force des choses et les mises en commercialisation de nouveaux projets ont systématiquement été réduites.

Un constat encourageant

Pour atténuer ces pertes, près de 87 % des promoteurs n’ont pas hésité, l’an passé, à digitaliser les ventes via des outils numériques et en privilégiant les échanges en visioconférence. Une digitalisation par ailleurs préconisée depuis 2017 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, pour assurer la pérennité du secteur.

Pour autant, la demande de logements neufs ne faiblit pas. Un constat à la fois encourageant et inacceptable pour les promoteurs qui ne sont pas en mesure de la satisfaire en raison d’une chute de la construction amorcée il y a trois ans. Ce déficit trouve sa cause dans des terrains alloués à la construction neuve de plus en plus rares, une lenteur dans l’obtention des permis bien malgré des élections municipales qui sont désormais passées et enfin un excès de recours administratifs.

En attendant la sortie de crise, la profession ne baisse pas les bras. Elle espère bien sûr pouvoir compter sur la diligence des maires pour ce qui est des permis de construire. Mais elle mise aussi sur le tout nouveau concept de commercialisation des ventes à distance qui a fait ses preuves et séduit la grande majorité des promoteurs en 2020. Il est tout autant privilégié en cette année 2021.