Refus de la copropriété d'effectuer des travaux d'étanchéité

Depuis plusieurs années, ma terrasse est dégradée en raison d’infiltrations d’eau en provenance de la terrasse supérieure. S’agissant d’un défaut d’étanchéité couvert par la garantie décennale, j’ai fini par être indemnisé à hauteur de   €. Or, la dernière assemblée générale a refusé la réalisation des travaux d’étanchéité de la terrasse supérieure. Quels sont mes recours ?

En application de l’art.  de la loi du //, il appartient à la copropriété de maintenir l’immeuble en bon état de conservation, notamment en faisant exécuter les travaux nécessaires à l’entretien des parties communes. La copropriété est donc tenue de prendre toutes mesures pour faire cesser les infiltrations d’eau en provenance de la terrasse supérieure.Dès lors que la copropriété refuse ces travaux et, qu’en outre, vous subissiez un préjudice, vous disposez d’un recours en annulation de la résolution de l’assemblée générale pour abus de majorité. Le recours doit être exercé dans les deux mois suivant la diffusion du procèsverbal aux copropriétaires. L’action doit être engagée devant le Tribunal de Grande Instance. Vous pouvez également envisager une action en référé devant le Président du Tribunal de Grande Instance à l’encontre de la copropriété sur le fondement de l’art.  de la loi du //. L ’action aura pour but d’obtenir la condamnation de la copropriété à faire les travaux sous astreinte. L’appréciation de l’urgence des travaux relèvera de l’appréciation souveraine du tribunal.