Projets immobiliers : le moment clef
Après une baisse historique des taux en 2016, le coût des crédits pourrait augmenter en 2017. Il est temps de profiter de la conjoncture.
nvestir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine à long terme et, éventuellement, de toucher des revenus complémentaires en cas de location. Une démarche qui nécessite d’être bien informé.
À l’heure où les taux de crédit se stabilisent, maintenant un rendement toujours intéressant, investir dans la pierre reste plus porteur que jamais. Selon la 20e vague de l’Observatoire du moral immobilier (Logic-Immo.com), réalisé en octobre 2016, 84 % des personnes sondées pensent que c’est le bon moment pour acheter. Pourtant, à peine plus d’un Français sur dix se dit prêt à concrétiser l’achat ou la location d’un nouveau logement afin de l’occuper (respectivement 16% et 13%), moins d’un sur dix aurait l’intention de vendre son habitation principale ou secondaire (9%) et d’acquérir un bien pour le louer (8%)(Institut BVA novembre 2016). En effet, même si le marché est porteur, les Français craignent que leur budget logement n’augmente au cours de l’année. Un état d’esprit justifié, alors que les prix entrent dans une tendance haussière. Cependant, si le maintien du pouvoir d’achat fait partie des principales préoccupations des Français, l’investissement immobilier peut conférer de nombreux avantages : l’accession à la propriété, l’augmentation des revenus, l’allégement de fiscalité, la constitution d’un capital retraite ou la possibilité de disposer d’une résidence secondaire. Ainsi, avant de se lancer, il convient d’analyser les différentes solutions envisageables, en regardant les avantages et les inconvénients de chacune. Du type de bien (neuf, ancien, résidences gérées), à la localisation (local, national, international), en passant par la méthode (en sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou en viager) et les différents risques à prendre en compte en tant que propriétaire, le marché peut parfois paraître flou et le ticket d’entrée plus ou moins abordable.