Dans la jungle des diagnostics immobiliers
Lorsque l’on achète (ou l’on vend) un bien immobilier, lorsque l’on loue (bailleur ou peneur) un logement en copriété, certains documents techniques, dont les fameux diagnostics, doivent être annexés à l’acte de vente ou au contrat de bail. Mais quels sont-ils ? Ils sont, actuellement, au nombre de six : le constat de risque d’exposition au plomb, le dossier de diagnostic technique, le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic de performances énergétique collectif, le diagnostic technique global et l’état des risques naturels et technologiques. Tour d’horizon.
« CREP » ou constat de risque d’exposition au plomb
(vente et location. – Ce document présente un repérage des revêtements contenant du plomb ;
« DDT » ou dossier de diagnostic technique
(vente et location). – Ce dossier regroupe l’ensemble des diagnostics en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti ou lors d’une location ;
« DPE » ou diagnostic de performance énergétique (vente et location). –
Ce document comprend la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée permettant une classification en fonction de valeurs de référence dans le cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti ou en cas de location de tout ou partie d’un immeuble bâti ;
« DPE » collectif ou diagnostic de performance énergétique collectif
(installation collective de chauffage). – Ce document était prévu pour les bâtiments équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement ;
« DTG » ou diagnostic technique global
(en copropriété) : ce document permet d’assurer l’information des copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble en cas de futurs travaux notamment ;
« ERNT » ou état des risques naturels et technologiques
(vente et location). – Ce document est établi à partir des informations mises à disposition par le préfet. 1. Plus de renseignements : http://www.conso.net/content/diagnosticsimmobiliers-decrypter-les-differents-sigles