Brèves immobilières

Marché locatif privé

Selon l’Observatoire Clameur, après une année 2015 de reprise sur le marché locatif privé national (+ 11,7 %), l’activité s’est repliée en 2016. Depuis le début de l’année 2017, l’activité recule rapidement, avec - 4 % à fin août, en glissement annuel. Cependant, alors que dans 9 régions l’activité a reculé depuis 2011, l’augmentation a été rapide (1 % par an) en Paca, au même titre qu’en Auvergne, Bretagne, Nord-Pas-de-Calais et Pays de la Loire. À Nice, la moyenne des loyers en 2017 était de 16 €/m2 (soit + 0,4 % de variation). À Toulon, l’équilibre est de mise : le loyer moyen est de 10,8 €/m2 (soit - 0,1 % de variation).

Taux bas et prêts aidés, un plus

L’analyse de PressTaux confirme que la persistance des taux bas et du PTZ, ont « boosté le nombre de dossiers de primo-accédants », ces derniers « ont été un facteur d’attrait pour les clients » et une aide indéniable pour les ventes des agents. Dans l’ancien, le recours à l’éco-prêt à taux zéro a aussi fait son effet. PressTaux indique que le choix de se porter sur le neuf ou l’ancien dépend clairement du projet de l’acheteur, mais qu’il faut être sûr d’avoir un dossier solide, car les courtiers « sont parfois contraints de refuser des dossiers, car le refus de la banque serait systématique ». Avant la fin de l’année, des opportunités restent donc encore à saisir, à conditions de s’y prendre rapidement et de s’assurer de sa faisabilité financière.