Friches commerciales : comment lutter ?

Rideaux baissés, vitrines totalement défraîchies laissées à l’abandon par des propriétaires : les friches commerciales gangrènent des artères des centres-villes. Toulon, et ses quartiers aux entrées est et ouest, n’y échappent pas. « Les zones en périphérie en France commencent à être impactées», constate la Fédération nationale des centresvilles. Quelles solutions ?

Achat de murs commerciaux

« Nous sommes peu partisans de préempter les fonds de commerce qui ont de moins en moins de valeur, explique Jean-Pierre Lehmann. Nous préférons l’achat de murs commerciaux par la collectivité en créant des sociétés d’économie mixtes avec la Caisse des dépôts et des consignations, ainsi que d’autres partenaires. Ce rachat d’immeubles va permettre de les remettre en état et de réimplanter des commerces. »

Locaux vides : taxer les propriétaires ?

Autre problématique concernant les propriétaires de locaux commerciaux : « des loyers exorbitants qui ne correspondent plus aujourd’hui au marché, quand d’autres ne savent même plus qu’ils ont des locaux vacants et les ont laissés pourrir. Nous avons besoin des élus pour trouver les propriétaires et les convaincre de les remettre en état. » Dans le cas contraire, le propriétaire peut être taxé « pour un local laissé vacant plus de deux ans ».

Zones de protection commerciale

Le Code de l’urbanisme (article L. 123-1-5) permet de délimiter un périmètre de la protection commerciale et de renforcer la diversité. La commune de Pierrelatte, doté d’un observatoire du commerce, a fait ce choix de maîtriser la typologie des activités installées en définissant trois zones au Plan local d’urbanisme. Pour rendre la place Xavier-Taillade attractive, les commerces qui sont à la périphérie ne peuvent ainsi qu’être des métiers de bouche.