Var-Est : un marché qui repart
Le Salon de l’immobilier Var-matin ouvre ses portes le 6 avril prochain. L’occasion de faire un point sur l’évolution du marché
Àl’image de l’activité nationale, après dix années de morosité sur le marché immobilier, les bonnes nouvelles sont enfin de retour. Sur la décennie passée, la progression globale des ventes s’établit à 16,6% dans le Var. Une embellie qui a porté ses fruits, toujours de façon disparate sur le territoire. De plus, comme le rappelle la Fnaim du Var, le département fait partie des dix plus actifs de l’Hexagone (avec Paris, les Hauts-de-Seine, les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône, la Gironde, le Rhône, les Yvelines, le Nord, le Val-de-Marne). Les chiffres indiquent également que les taux de rotation ont retrouvé leur niveau du début des années 2000 et, sur la façade Méditerranée, le Var se distingue clairement, avec l’un des taux les plus élevés : 3,1%. Parallèlement, si le dynamisme des ventes sur l’ensemble de la France s’est accompagné d’une hausse des prix au m2, entre 2016 et 2017 (+4,2%), la zone varoise se démarque quelque peu, avec une hausse enregistrée de +0,3% seulement. Concernant le logement neuf, l’aire Var Est totalise un tiers des mises en ventes et réservations du département (+10% d’offre nouvelle et +9% de réservations nettes en un an, par rapport à 2016).
Quelques villes à l’exemple
À Draguignan, la Fnaim du Var enregistre un prix au mètre carré de 2 456 € pour les maisons (contre 2 712 € en 2016 et 2 797 € en 2015). Concernant les appartements, le prix au mètre carré de référence en 2017 est de 2 089 € (contre 2 095 € en 2016 et 2 057 € en 2015). Quel que soit le type de bien, on constate que sur l’agglomération dracénoise les prix ont sensiblement baissé, particulièrement sur les maisons, puisque l’on reste sur un marché de résidence principale (+ de 86,6% selon MeilleursAgents.com). À Fréjus, c’est l’effet inverse : le prix des maisons a clairement augmenté, passant de 3 622 €/m2 en 2015 à 4 085 €/m2 en 2017. Même constat pour les appartements : on passe de 4 051 €/m2 en 2015 à 4510 €/m2 en 2017 (malgré une forte baisse en 2016 : 3914 €/m2). La présence des nombreux professionnels sur la Salon (Fédérations, agents indépendants ou en réseau, promoteurs, conseillers ou même des juristes) vous permettra d’obtenir un maximum de détails sur ces différents marchés, ce qui déterminera plus facilement vos choix.