Un accompagnement sur mesure

Focus : L’acte immobilier n’est jamais anodin et, pour être accompagné au mieux, l’expertise de certains professionnels peut être utile.

Que ce soit au moment de l’achat, de la vente, ou même en préalable à la recherche d’un bien, il est parfois plus rassurant de profiter des conseils d’un spécialiste.

Il existe de nombreuses professions et certaines, parfois méconnues, ont pourtant toute leur légitimité dans le paysage immobilier professionnel.

Gérer la négociation

Les particuliers ont recours aux courtiers, principalement pour négocier leur taux de crédit à la baisse. Il représente, pour beaucoup, un interlocuteur de choix pour analyser, comparer et trouver les meilleures conditions auprès d’établissements bancaires partenaires. Il peut être membre d’un réseau national physique ou sur internet, ou bien indépendant. Son activité présente deux avantages : organisationnel (relation privilégiée avec les banques, ce qui permet de présenter le dossier plus vite) et technique (conseils en montage de prêts, sous réserve d’une formation régie par la loi). Cependant, comme pour chaque relation avec un intermédiaire, il vaut mieux consulter plusieurs professionnels avant de s’engager et, selon votre dossier (apport personnel, prêt envisagé et revenus mensuels), un courtier n’obtiendra pas forcément une baisse conséquente du taux de crédit. Donc, dans tous les cas, le premier interlocuteur reste le banquier. De son côté, le négociateur immobilier intervient lors des transactions (ventes et achats). Il dispose d’un solide réseau, assure les visites des biens et les estime, tout en proposant des conseils supplémentaires. Il peut être indépendant, VRP ou salarié, et doit être titulaire de la carte professionnelle.

Gérer son patrimoine

Les experts en gestion de patrimoine proposent à leurs clients des solutions patrimoniales adaptées et personnalisées. On croit souvent, à tort, qu’un conseiller en gestion de patrimoine ne traite qu’avec les grandes fortunes. Au contraire, c’est une profession qui s’adresse à tous types de profils, du plus jeune au plus âgé, quelle que soit la capacité d’épargne. Il est au carrefour de différents métiers (notaires, avocats, fiscalistes, experts comptables, assureurs, agents immobilier, etc.), avec qui il travaille en collaboration. Son indépendance lui permet de proposer des solutions objectives, tout en respectant des normes précises. Le conseiller prend le temps de tisser une relation de confiance avec son client, d’apprendre à connaître sa vie. Sur cette base, il peut ensuite agir en fonction des besoins de son interlocuteur (gestion et placement de capital, en partie ou totalité).