L’habitat au coeur des préoccupations
Le plan local de l’habitat (PLH) intercommunal a été voté en février 2009, élaboré entre 2009 et 2012, approuvé en 2013, en cours de modification de 2014 à 2018 et présenté récemment aux élus pour approbation. Cette modification contient un diagnostic, des orientations, des actions et des financements.
Le diagnostic
Le territoire compte 31 000 habitants dont 11 768 à Solliès-Pon, commune la plus peuplée. Il reste très attractifs et en forte croissance démographique liée au desserrement de l’agglomération toulonnaise. On peut y noter une diminution de la taille moyenne des ménages marquée par un vieillissement important et la présence de foyers fragiles (à Solliès-Pont, 20 % de la population vit en dessous du seuil de pauvreté). La taille des ménages est en chute libre. Célibataires, parents séparés ou veuvages sont légions.
Des constructions en hausse
On le sait, à la suite des lois SRU et ALUR/Duflot, la production de logements sociaux est impérative (25 % du nombre de résidences principales à objectif 2025). De fait, la construction est en forte hausse à Solliès-Pont et à La Farlède sur une période récente. Une volonté qui restera insuffisante du fait du manque des terrains nécessaires, malgré la création prochaine d’un Ecoquartier à Solliès-Pont (200 logements sociaux) et à La Farlède. Les élus sont parfaitement conscients que le taux de 25 % reste utopique. Ils espèrent en tout cas que leurs efforts soient pris en compte par l’Etat.
Des centres anciens désertés
Les centres anciens des cinq communes connaissent une vacance de longue durée supérieure à la moyenne départementale avec des indicateurs élevés de dégradation et ce, malgré les efforts consentis notamment à Solliès-Pont au travers d’opérations programmées d’amélioration de l’habitat (90 logements sur cinq ans). En résumé, une offre largement inférieure à la demande, qui ne répond pas aux besoins de logements, ni des jeunes actifs, ni des ménages en grande difficulté économique.
Six orientations
Suite à ce bilan, le PLH modifié propose six orientations pour les prochaines années : définir une stratégie foncière assurant un aménagement durable du territoire (voir tableau) ; encourager une production de logements locatifs sociaux ; participer à l’amélioration des parcours résidentiels des ménages actifs locaux, en accession et en location ; accompagner le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées ; valoriser les centres anciens ; et encourager l’amélioration du parc de logements existants.