Précisions de la municipalité au sujet du projet d’OAP
En complément de l’article paru le 30 août 2018 concernant le projet d’Orientation, d’aménagement et de programmation (OAP) de la Font de Pouille, la municipalité tient à apporter quelques précisions pour qu’il n’y ait pas d’ambiguïté. « Le rôle de la commissaire enquêtrice lors de l’enquête publique qui aura lieu du 10 septembre au 10 octobre sera de recevoir les doléances et les observations du public sur le règlement du projet de révision du Plan local d’urbanisme (PLU) », précise Jean-Pierre Calonge le premier adjoint délégué à l’urbanisme. « Elle n’a pas pour vocation à étudier un cahier des charges, c’est plutôt le rôle de conseiller de la Direction départementale du territoire et de la mer (DDTM). Pour ce qui concerne le projet de la Font de Pouille, un premier projet a été présenté fin 2017 et nous sommes partis de ce projet pour créer une deuxième OAP. La première étant celle de l’aménagement du centre du village. Il y a une réglementation, on fixe les règles d’urbanisme qui peuvent s’appliquer à cette zone. Le but de l’OAP est justement de pouvoir s’écarter un peu de la réglementation habituelle du PLU et de fixer des orientations particulières et c’est le cas pour ce projet d’habitat partagé », insiste le premier adjoint.
% de logements sociaux : une obligation
« Par ailleurs, dans le futur PLU il a été prévu pour cette zone 80 % de logements sociaux, c’est une obligation que l’on se fixe, compte tenu de la carence que nous avons en logements sociaux, on doit en faire et on veut en faire, car il y a un besoin », reprend Jean-Pierre Calonge. « Ce ne doit pas être un frein au projet, mais cette obligation doit être prise en compte. Tout projet sur la commune est soumis à certaines règles. Dès que l’on dépasse un projet de plus trois logements, on est tenu à 50 % de logements sociaux et sur certains secteurs cela peut aller jusqu’à 80 % et dans cette zone-là c’est le cas. C’est donc ce qui a été prévu dans la révision du PLU », conclut le délégué à l’urbanisme. Après le rapport sur l’enquête publique, qui devrait être rendu en fin d’année, ce sera au conseil municipal de décider en dernier recours et de valider la révision du PLU. Pour en savoir plus : www.ville-solliestoucas.fr/fr/plu.htm