Paroles d’expert

Grégory RENAULT, Mrics, président NICEA CONSEIL - international associate of Savills

« Notre coeur de métier est le service sur-mesure, qu’il s’agisse de l’activité des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, des commerces, mais également l’investissement et l’expertise. La qualité de services est essentielle pour nos équipes. Nous sommes d’ailleurs le seul broker sur la Côte d’Azur à être membre de la Rics (Royal Institution of Chartered Surveyors). Le marché est très actif. La demande a quasiment doublé depuis l’an passé (plus de   m transactés sur Nice et Sophia Antipolis au premier trimestre). Nous devrions arriver à plus de   m en fin d’année. Quatre facteurs expliquent cette tendance : une hausse de la demande publique et parapublique, l’évolution des besoins, avec une recherche d’immeubles « classés A » (neufs, haute classification environnementale, connectés), le regain de l’activité économique et la politique de développement portée par les acteurs locaux. La Côte d’Azur est un marché attractif pour les investisseurs, les Français notamment, qui reviennent en région puisque les rendements sont plus intéressants ( à  %) et l’offre neuve est à nouveau présente, à Nice notamment. Concernant les prix, nous sommes entre  et  € du m/an pour un loyer prime sur du neuf et entre   et   /m HT (hors parking) pour l’achat prime. »