Ester Azur, un autre concept de résidence pour seniors Ça buzze
En septembre 2017, Ester Azur, une résidence hôtelière pour seniors d’un nouveau genre ouvrait ses portes au Cannet-des-Maures. Quel bilan au bout d’un an d’existence ?
Ce n’est pas une résidence pour seniors classique, c’est un nouveau concept, un compromis entre l’Ehpad et l’ancien foyer logement, c’est du para-hôtelier seniors.» Bernard Muguet sait de quoi il parle. Il a passé vingt-cinq ans à gérer des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) dans les AlpesMaritimes et le Var. A la retraite aujourd’hui, à 67 ans, il a eu envie de monter son projet, de proposer un lieu à la fonctionnel, médicalisé et vivant, adapté aux personnes âgées. Pour cela, il n’a pas hésité à investir 6,5 millions d’euros HT dont 40 % avec ses fonds propres pour construire la résidence Ester Azur, située à deux pas de la jonction d’autoroute du Cannetdes-Maures, au croisement de l’A8 et de l’A57.
appartements et un bar restaurant
Sur 1,5 hectare de terrain, 4.000 m² de bâtiments ont déjà été construits et comprennent 58 appartements, du studio de 25 m² aux deux pièces de 37 m2 (possibilité d’en faire trois), dont seize sont déjà occupés et bientôt cinq de plus d’ici la fin du mois. Chaque logement possède une douche adaptée, un grand balcon ouvert sur les jardins sans vis-à-vis et la boîte aux lettres sur le palier. Le bâtiment annexe comprend lui un restaurant et son bar ouverts au public (les pilotes et mécaniciens de l’Ecole de l’aviation légère de l’armée de terre (EALAT) située à proximité en ont fait leur QG), une salle de séminaire ouverte aux associations comme la Croix-Rouge, un billard, un espace lounge avec bibliothèque et même un salon de coiffure compté dans les prestations offertes aux résidents. Le propriétaire prévoit aussi de construire une piscine couverte et chauffée pour proposer par la suite des cours d’aquagym.
Prestations et services tout compris
Car, en plus de la location des appartements aux personnes âgées à prix très raisonnable (à partir de 1.453 euros TTC par mois charges comprises sauf électricité), sont inclus les animations offertes par des prestataires extérieurs (gym douce, feng shui, parcours de santé, terrain de boules…), la restauration sur place ou par portage gratuit des repas à domicile, le ménage, l’entretien du linge plat et des parties communes. Et surtout la résidence ajoute un accueil et une permanence 24 h/24 et une assistance médicale (gestion de rendez-vous, appel des intervenants infirmiers, médecins, kinés, gestion des ordonnances, portage des médicaments à domicile), ainsi qu’une aide administrative. « Ce n’est pas un ghetto de personnes âgées. L’objectif est d’offrir une sociabilisation maximale avec toutes les activités ouvertes sur l’extérieur, explique Bernard Muguet. Laisser son quotidien, son logement, c’est une épreuve pour les seniors et s’ils attendent trop, c’est l’Ehpad. Or c’est la question qu’ils se posent tous. C’est rassurant d’avoir tous ces services, ils n’ont plus rien à faire et le tarif est dérisoire comparé à ce qui se fait sur le secteur. C’est souvent 1.500 euros de plus ! » L’ancien directeur de l’Ehpad Notre-Dame de Paracol du Val près de Brignoles, qui comptait une section Alzheimer et soins palliatifs, peut en parler. «Dans les Ehpad, beaucoup de personnes qui ont toute leur tête en arrivant entrent dans un environnement dégradé et finissent par avoir les mêmes maux. Leur situation se dégrade. C’est pourquoi ici nous proposons des jeux de mémoire, des sorties, de la gym douce. Ça les oblige à garder un rythme de vie. Ils s’habillent pour aller au restaurant. Il y a un brassage avec les gens qui viennent de l’extérieur. Ils sont comme à l’hôtel et on les accompagne jusqu’au bout en maintenant une prise en charge médicale et sans coût supplémentaire. »
Cherche gardien et associé « actif »
Si depuis fin mai 2017, Bernard Muguet réside sur place pour assurer la permanence 24 h/24, il avoue qu’il aimerait bien être soulagé en embauchant un gardien de nuit et en trouvant un associé pour le seconder, « un partenaire actif », confie-t-il. «Actuellement l’effectif est de huit personnes avec le personnel de cuisine mais, à terme, on sera seize lorsque tous les appartements seront loués. À cause d’amiante
dans l’ancienne auberge que j’ai fait raser ici et de soucis administratifs, les travaux, entamés en 2013, ont duré quatre ans. Je fais le gardien, les rondes de nuit, l’hôtesse d’accueil, le directeur, parfois aussi la plonge au restaurant mais j’aurais bientôt sept petits enfants avec lesquels j’aimerai passer plus de temps. » Par ailleurs pour remplir ses logements encore vides, le retraité les loue de deux jours à plusieurs mois via des sites de réservation en ligne, ce qui dépanne aussi les professionnels du secteur. « Aujourd’hui je suis à 25 % de remplissage, mon objectif est d’atteindre les 50 à 60 % dans les six mois à venir pour arriver à l’équilibre financier. » Un projet qui, s’il décolle, pourrait être étendu à tout le territoire.