Une enquête publique pour la mise en valeur du patrimoine
Chacun est appelé à s’exprimer sur la conception d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine, qui intègre la notion de développement durable
Une enquête publique est ouverte jusqu’au 5 novembre en mairie. Il s’agit de transformer les « zones de protection du patrimoine et de l’architecture » (ZPPAUP), qui ne s’appliquaient qu’au centre-ville et à Porquerolles (1), en « aire de valorisation de l’architecture et du patrimoine » (AVAP) multisites. Le tout devant former le site patrimonial remarquable (SPR) de la ville d’Hyères. Ce changement de dénomination, issu du Grenelle II de l’environnement, intègre la prise en considération du développement durable (panneaux photovoltaïques, isolation des maisons, traitement climat/énergie) dans la protection du bâti. La ville a été tenue de réaliser un diagnostic architectural, patrimonial et environnemental de sorte d’approfondir l’identification des éléments de patrimoine bâti et des espaces, dans le but de promouvoir leur préservation et leur mise en valeur. Ce document a reçu un avis favorable des personnes publiques associées, avec une remarque de la chambre d’agriculture visant à bien délimiter et intégrer une possibilité de valorisation agricole au Fenouillet et à Costebelle (2). Le public est à présent appelé à exprimer son avis.
Qui est concerné ?
« Les propriétaires dont le bien a un caractère particulier sont déjà au courant des mesures de protection, relève le commissaire enquêteur, Gisèle Fernandez. Mais tous ne savent pas que la ZPPAUP devient une AVAP. Il y a des évolutions entre des “édifices remarquables” et “intéressants”, ça vaut le coup de se déplacer » (ou de consulter le dossier sur Internet, lire en encadré). Exemple : si un jardin est constructible au PLU, il peut être déclaré inconstructible de par son caractère reconnu par l’AVAP. « Certains ont l’impression que c’est une atteinte à la propriété, c’est parfois dur à entendre pour eux. Mais, en contrepartie, une maison peut aussi gagner en valeur intrinsèque quand elle est située dans le proche périmètre d’un jardin identifié comme remarquable. » Mme Fernandez continue : « C’est une approche qualitative du patrimoine de la commune. L’AVAP est un outil qui permet de préserver la qualité architecturale du bâti ainsi que la qualité du paysage ». La dimension environnementale est prise en compte, en particulier pour améliorer les performances énergétiques du bâti ancien et limiter les consommations d’énergie. Le règlement précise les capacités ou non du bâti à supporter des rénovations thermiques et l’implantation d’énergies renouvelables.
1. Le périmètre actuel de la ZPPAUP à Porquerolles n’est pas remis en cause. 2. Le parc national de Port-Cros note aussi l’absence de prise en compte des chiroptères anthropophiles dans les combles, caves et fissures du bâti historique ancien, rappelant que toutes les espèces de chauve-souris sont protégées.