L’île Maurice l’Eldorado des Français
Le territoire mauricien est une destination privilégiée des acquéreurs de la Région Sud. Une autre façon de vivre les pieds dans l’eau
L’île Maurice ne manque pas d’atouts. Au coeur de l’océan Indien, cette petite terre insulaire offre des paysages encore luxuriants, de véritables trésors historiques et culturels et la possibilité de s’adonner à de multiples activités, d’un bout à l’autre de ses terres. Que l’on soit seul ou en famille, s’immerger dans le microcosme mauricien, pour des vacances, ou pour une expérience de vie à plus long terme, promet un véritable dépaysement. Souvent considérée comme une destination de luxe, l’île a toujours séduit les Français en quête d’un environnement touristique de qualité. Pourtant, ce n’est pas forcément cette dimension très haut de gamme qui attire l’essentiel des visiteurs. Ils sont aujourd’hui de plus en plus nombreux à vouloir y trouver un pied-à-terre et à s’aventurer hors des sentiers battus, dans un environnement qui regorge de surprises, au-delà des simples clichés paradisiaques. Selon les derniers chiffres de Statistics Mauritus, au printemps dernier, près de 17 978 touristes français ont visité les lieux, soit près de 4,7 % de hausse en termes d’arrivées touristiques par rapport à 2017.
Un investissement sur mesure
Outre son climat exceptionnel et son cadre de vie convivial, l’île Maurice est un des pays de droit les plus sûrs du monde, avec un climat politique stable et une bonne dynamique économique. C’est également un pays francophone. Mais ce qui attire également aujourd’hui de nombreux investisseurs, venant principalement de Paris et de la Région Sud, c’est la fiscalité mauricienne. À l’heure où certains se projettent pour la retraite, et ne trouvent pas leur bonheur sur le territoire français, l’île Maurice devient une véritable opportunité. Le gouvernement mauricien a depuis longtemps fait en sorte d’encourager l’investissement étranger, tout en étant respectueux des standards internationaux. La signature d’accords et de traités de non double imposition avec de nombreux pays- dont la France- en fait un territoire très avantageux. De plus, grâce à la convention bilatérale signée en 1980 entre les deux pays, les Français bénéficient de conditions d’investissement de choix (15% d’imposition maximum sur les bénéfices ou revenus personnels, pas d’imposition sur les dividendes ou plus-values, pas de prélèvements sociaux ni d’impôts fonciers, pas d’inscription à l’IFI). Enfin, le cadre juridique et les garanties étant globalement les mêmes qu’en France, cela facilite l’acquisition d’un bien neuf. Afin de répondre aux demandes toujours plus nombreuses de ces acquéreurs, des experts immobiliers proposent désormais un accompagnement sur mesure.