Un ensemble de logements en projet sur la presqu’île
CDC Habitat et le groupe Chourgnoz viennent de déposer les demandes d’autorisation administrative pour développer un ensemble de 257 logements mixtes à l’entrée de la presqu’île de Saint-Mandrier. Tous deux s’apprêtent à lancer la réalisation d’un programme résidentiel dans le quartier du Pin Rolland, aux abords du complexe sportif Max-Juvenal. Ce projet d’envergure situé sur la dernière réserve foncière de 3 hectares de la presqu’île, qui rappelons-le est un territoire remarquable composé à 80 % d’espaces protégés et de terrains militaires de la Marine nationale, pourrait être une solution au manquement de logements sociaux sur la commune. Avec un parc de 177 logements sociaux, la commune n’affiche en effet qu’un taux de 6,18 % d’HLM, loin du seuil légal de 25 %. Il lui manque 540 HLM pour être dans les clous de la loi SRU (loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain). Si l’opération n’en est encore qu’en phase d’autorisation administrative, sur les réseaux sociaux, elle est déjà source de débats.
Un nouveau quartier résidentiel
Outre répondre à une demande importante de logement sur la commune, l’arrivée de familles avec enfants ne serait pour déplaire aux deux complexes scolaires de la presqu’île qui font face à une perte de classe régulière depuis ces dix dernières années. Le groupe Chourgnoz (réalisateur du projet de la résidence de vacances et balnéo mandréenne Cap Azur) et CDC Habitat prévoient de développer un nouveau quartier résidentiel de 17 216 mètres carrés de plancher à l’horizon 2021-2022. Un ensemble mixte composé de onze bâtiments collectifs (un en R + 1 et dix en R + 2), dix villas (R + 1) ainsi que 374 places de stationnement, dont 277 en sous-sol. Une partie du programme sera donc composée de logements locatifs conventionnés (prêt locatif aidé d’intégration, prêt locatif à usage social et prêt locatif social). Un projet conçu par l’Atelier Empreinte architectes de La Ciotat.