Quelle stratégie foncière pour la ville ?
Étang de Sauvebonne, fonds de commerce, baux emphytéotiques... Le détail du bilan des acquisitions et cessions de la Ville et de Var Aménagement développement
Au chapitre de la politique foncière et domaniale de la commune, l’année 2020 est marquée par une acquisition d’importance, voire stratégique, avec l’achat de la Coupole voté lors du dernier conseil (Var-matin d’hier). Vendredi, les élus ont également pris connaissance du bilan de l’année écoulée, détaillé par le maire Jean-Pierre. Ce document recense les acquisitions et cessions intervenues en 2019, réalisées soit par la Ville, soit par Var aménagement et développement (VAD) ou encore par l’Établissement public foncier Paca (EPF). Dans le détail, l’an dernier la ville a acquis un terrain de 28 565 m2 au Ceinturon pour la création d’un parking et d’espaces boisés (80 000 €). Deux autres l’on été à des fins de préservation : les étangs de Sauvebonne confiés à la LPO (105 000m2 pour 460 000 €) et un terrain à la Maunière (74 738 m2 pour 47 900 €).
Maison de l’environnement
Enfin, elle a acheté une propriété chemin de la DemiLune pour la création d’une maison de l’environnement qui figurait dans les projets de campagne du candidat. Surface du site : près de 4 000 m2, prix 586 495 €. Un cinquième achat porte sur une parcelle située au début de la route du sel et du parking. Elle a été réalisée dans le cadre d’un échange avec l’Association oeuvre lyonnaise des hôpitaux climatiques. Le montant total des acquisitions s’élève à 1,17 M€. La ville a aussi préempté trois fonds de commerce, pour un montant de 165 900 €. Ils sont situés au 44 et 87 avenue AlphonseDenis (ex L’Acqua Resto et Darna) et 42 avenue Gambetta (ancien Good Lunch). « Les projets qui émergeaient éventuellement dans ces locaux n’étaient pas de nature compatible avec ma volonté de revitaliser ces rues. Ensuite nous regardons avec VAD ce qui correspond le mieux à l’équilibre du quartier et la valorisation du commerce local », a expliqué Jean-Pierre Giran. Dans une délibération présentée au cours du conseil, vendredi, la cession de ces locaux à VAD a été approuvée. La société sera en charge de leur gestion. Côté cessions, la commune a vendu 16 biens dont 14 à titre onéreux pour un montant de 2,51 millions d’euros. Les ventes concernent essentiellement des baux emphytéotiques. A noter que neuf nouvelles ventes de baux ont été soumises à l’approbation des élus, vendredi, pour un montant total de 2,3 millions d’euros. Toujours en 2019, la société VAD a procédé à trois acquisitions de locaux (montant 100 000 €), situés 3, 32 et 34 rue de Limans. Elle a réalisé une éviction commerciale au 13 place de la République (96 000 €) ainsi qu’une prise de bail d’un local de 200 m2 au 51 avenue AlphonseDenis (24 000 €). VAD a vendu un appartement en R + 1 au 6 rue de Limans (52 000 €). Enfin, l’EPF a acquis pour le compte de la commune une parcelle – en partie bâtie – pour la construction de logements sociaux au 35 et 37 rue Soldat-Ferrari. Montant : 8,55 millions d’euros HT. Si l’acquéreur est le groupe Erilia, ce site accueillera un projet Erilia - Vinci immobilier de près de 200 logements mêlant social et accession à la propriété (Var-matin du 23 novembre 2018).