Le digital : l’avenir de l’immo
Focus : Les nouvelles technologies sont incontournables et les solutions pour acheteurs, vendeurs et investisseurs se multiplient.
Dans notre quotidien, ils ont déjà prouvé leur utilité. Aujourd’hui, les outils digitaux investissent le monde de l’immobilier, pour faciliter les transactions, le travail des professionnels, et moderniser l’image d’un secteur en pleine mutation.
Chaque année, des nouveautés pratiques, techniques ou simplement ludiques, sont présentées lors des salons dédiés à l’immobilier. Nombre de ces applications sont aujourd’hui à disposition des clients (via smartphone ou sur ordinateurs), mais font également partie de la palette d’outils des professionnels. Parmi les applications disponibles du côté des prospects, on retrouve notamment des astuces pour faciliter la recherche d’un logement (simulateur, comparateur), grâce à des plateformes de visualisation 3D, de géolocalisation et même de géodécision (analyser un quartier et ses atouts pour déterminer s’il est intéressant de s’y installer). Certaines sont également conçues comme un vecteur de rencontres : module pour trouver une colocation ou pour être en lien direct avec le syndic, organiser ses rendez-vous avec l’agence et faciliter ses démarches administratives, annuaire d’artisans à proximité. Pour ceux qui recherchent de bons systèmes de sécurisation, le numérique offre de nombreuses possibilités : système de gestion à distance des chauffages ou des lumières, de surveillance vidéo, d’alerte. Enfin, côté décoration, on peut aussi profiter d’outils ludiques de prévisualisation sur ordinateur, pour obtenir un premier aperçu des aménagements réalisables dans son futur logement.
Et pour les professionnels
Les nouveaux outils pour visiter un appartement sont toujours plus innovants. Terminée la visualisation sur plan. En premier lieu, on retrouve la réalité virtuelle : sur ordinateur, smartphone, tablette ou grâce à un casque, les options sont multiples. C’est un gain de temps pour le professionnel et pour l’utilisateur, cela permet également de se projeter plus facilement dans le futur bien. Le second outil, devenu indispensable à la vente, est le home staging virtuel.
Cela fonctionne notamment très bien pour les logements neufs ou vides et facilite l’engagement de l’acheteur, qui peut évoluer au sein du bien et en choisir l’ameublement. Plus marginaux, mais tout aussi efficaces : les drones. Les vues aériennes sont de plus en plus plébiscitées, à la fois pour visualiser l’environnement, mais également pour constater certains détails difficilement accessibles (structure du toit), et même réaliser des diagnostics thermiques. Ces innovations ne sont évidemment que quelques exemples parmi la pléiade d’outils qui naissent quotidiennement.