Profiter des avantages
Selon l’Insee, la part du meublé dans le parc locatif privé représente aujourd’hui 9,5 %, alors qu’elle n’était que de 3,2 % en 1982, et ce marché devrait continuer de croître. La location meublée attire de plus en plus de particuliers soucieux de se constituer un patrimoine immobilier tout en s’assurant un complément de revenus. Elle intéresse également tous les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent les donner en location lorsqu’ils ne les occupent pas, afin d’en limiter la charge financière souvent importante. La réglementation applicable à ce type de location a beaucoup évolué ces dernières années. Pour y voir plus clair, Maud Velter, diplômée notaire, a rédigé un ouvrage intitulé « Location meublée et saisonnière » (1). Destiné à un large public, il s’adresse à tout propriétaire désirant louer un bien immobilier meublé tout au long de l’année ou quelques semaines par an. Spécialiste de la location meublée et saisonnière, l’auteur présente de façon claire et précise la réglementation juridique à connaître et offre de nombreux conseils pratiques : choix du logement, ameublement, services à proposer, démarches administratives à effectuer, rédaction de l’inventaire et de l’état des lieux, etc. Illustré d’exemples concrets, ce livre répond à toutes les questions qui peuvent se poser au fil de la location et permet d’opérer les choix les plus judicieux : quel type de contrat signer ; quels documents annexer ? Comment déclarer ses revenus ? Faut-il s’affilier à un CGA ? etc. Mettant en lumière les avantages fiscaux de location meublée, la quatrième édition est des plus exhaustives grâce à l’intégration des dernières nouveautés réglementaires et fiscales relatives à la location meublée. Par son approche pratique, notamment par ses nombreux modèles de contrats, l’ouvrage de Maud Velter facilite grandement le passage à l’action. Idéal pour les débutants !
1. « Location meublée et saisonnière »,
4e édition, de Maud Velter, aux éditions Maxima, 264 pages, 19,50 € (en vente sur Internet :
www.maxima.fr).