Ikea: les «anti» déboutés, les travaux vont commencer
La cour administrative d’appel de Marseille a rejeté le recours d’« En Toute Franchise » contre le géant du meuble suédois. L’association va saisir le Conseil d’État, pourtant le chantier va débuter
La cour administrative d’appel de Marseille a rendu hier son délibéré dans le dossier Ikea et a rejeté le recours introduit par l’association « En Toute Franchise » qui estime que le projet « pharaonique » tue la concurrence et le petit commerce. Nouveau revers pour ces défenseurs du petit commerce qui luttent contre l’installation d’Ikea dans la plaine du Var à Nice. La juridiction administrative a suivi le rapporteur public qui avait conclu, lors de l’audience du mars dernier, au rejet des demandes de l’association. «En Toute Franchise » qui mène un combat plus large contre le développement de la grande distribution, ne peut désormais que saisir le Conseil d’État afin de tenter d’obtenir l’annulation du permis de construire accordé en septembre à Ikea et à Bouygues Immobilier pour la création d’un complexe de m, avec logements, commerces et bureaux. Et c’est ce qu’ils vont faire, après avoir réuni leurs adhérents. Martine Donnette et Claude Diot, présidente et vice-président, expliquent une histoire de changement de statuts de leur association : « Nous les avons modifiés le février , mais Ikea-Bouygues ont complété leur dossier le juin, il est reparti à l’instruction, alors que nous étions dans les temps et donc recevables. Ils n’ont pas pris en compte le nouvel objet de notre association. » Les deux D’Artagnan anti-grande distribution renchérissent: « Ils ne sont pas allés dans la partie urbanisme général, seulement sur le commerce. Ils ne se sont pas penchés sur l’absence d’études d’impact sur l’environnement. Nous allons donc devant le Conseil d’État, on a deux mois pour le faire. » L’association fait, par ailleurs, l’objet de poursuites pour recours abusifs engagés par les bénéficiaires de ce projet, mais aussi par la Ville de Nice et la Métropole Nice-Côte-d’Azur. Les requérants réclament , millions d’euros à l’association. Jugeant le risque « Conseil d’État » égal à zéro, Christian Estrosi annonce, sans attendre, le début des travaux… Interview.
L’association déboutée, le chantier va-t-il commencer?
« En Toute Franchise » a perdu. Leur recours été rejeté en deuxième instance, après le tribunal administratif de Nice, la cour administrative d’appel les déboute. Ça nous permet, après avoir perdu un temps précieux, de lancer un calendrier resserré.
Vous ne craignez pas leur action devant le Conseil d’État ?
Non, j’ai rencontré le président du tribunal administratif de Nice… Et l’appel au Conseil d’État n’est pas suspensif. Les juges ont été très clairs, l’association n’avait aucune raison à agir, elle n’est pas qualifiée. D’ailleurs, elle a été sanctionnée et devra verser euros à la société Ikea, euros à la société Bouygues.
Un calendrier prévisionnel des travaux ?
Dès le début du mois d’avril commenceront les travaux pour la société Ikea, avec les trémies d’accès au parking. Ensuite, il y aura les travaux de finalisation de la station de la ligne du tram, début novembre . Le chantier de la T est lancé depuis cette semaine comme nous l’avons annoncé. Quant aux travaux de l’opération immobilière en ellemême, le magasin Ikea, mais aussi les logements, ils se poursuivront, ensuite, dès l’été pour une durée de mois. Avec une livraison prévue pour fin , ou tout début .
Combien de temps perdu dans ce projet ? Le permis de construire, c’était le septembre . On a donc perdu deux ans, deux longues années ! Et ce n’est pas sans conséquences.
Des pertes financières ?
Et fiscales. euros de pertes en taxe foncière et habitation sur deux exercices pour la Ville de Nice.
Et pour la Métropole?
euros de pertes sur la CFE (cotisation foncière des entreprises), euros pour la taxe sur les surfaces commerciales. Ça fait euros pour deux exercices !
Les millions d’euros de la vente du terrain, où en est-on ?
Bien sûr, il y a eu le retard dans l’encaissement de ces millions de recettes foncières. On avait été obligés de reprendre la parcelle, ce qui nous avait valu les critiques de l’opposition. Elle peut de nouveau être cédée et c’est en cours. On se rappelle aussi que le préfet, dans le cadre du contrat financier que nous allons passer avec l’État, ne souhaitait pas que l’on tienne compte de ces millions d’euros dans le budget. Cette cession peut désormais être prise en compte.
L’arrivée d’Ikea, un soulagement aussi pour le centre commercial Nice One à la peine ?
Ce retard a eu des répercussions sur la qualité d’exploitation de Nice One, bien sûr. Et aussi sur l’emploi. Puisqu’un grand nombre d’emplois d’insertion sont prévus : . Et aussi emplois induits. Sans oublier les conséquences sur les artisans et les entreprises qui auraient pu remplir leurs carnets de commandes. Le prévisionnel des investissements privés générés est de millions d’euros HT, dont millions pour Ikea et le reste pour Bouygues !