nouveaux logements sociaux, c’est signé
La municipalité, les promoteurs et le bailleur social Logis Familial Varois ont acté hier l’acquisition de 17 logements chemin de Saint-Roch et 25 aux Prats. Livraisons en 2019 et 2020
Le rendez-vous est solennel : le maire de Sanary, Ferdinand Bernhard, a signé hier l’acquisition de 42 logements sociaux répartis sur deux terrains. Dans le quartier des Prats, le projet Le Kalliste prévoit 25 appartements à loyers modérés. Les travaux de construction y ont commencé cette semaine et la livraison est prévue pour mars 2020. Côté chemin de Saint-Roch, la Villa Kanopé devrait être ouverte à la location en juin 2019. Le projet comprendra 17 logements sociaux. Le maire s’est félicité de l’avancée de ces « belles promesses », et des travaux de la Villa Kanopé. Car les débuts n’ont pas été simples : en 2015, l’association Var économie & environnement porte un recours contre le projet devant le tribunal administratif. Le Conseil d’État finit par donner tort à l’association. Un « contentieux » qui a poussé la ville à « faire parvenir au procureur un dossier sur le sujet, pour chercher toute la vérité sur cette association » ,a fait savoir Ferdinand Bernhard. Hier, une étape de plus a été franchie vers la concrétisation du projet, en présence des promoteurs immobiliers Cerim et Cogedim, et du bailleur social Logis Familial Varois, responsable des futures 42 habitations.
La pénalité SRU réinvestie dans le parc social
Surtout, les deux opérations ne feront « pas débourser un euro de plus » aux Sanaryens, assure la mairie. Celle-ci a opté pour un système de loyer capitalisé, lui permettant de toucher rapidement une redevance conséquente de la part du bailleur social. Après cela, il reste encore Signature avec le promoteur Cogedim et le Logis Familial Varois pour la Villa Kanopé. près d’un million d’euros à soulever. La somme sera puisée dans l’enveloppe de la pénalité SRU, que Sanary doit verser du fait qu’elle est en dessous du minimum légal de 25 % de logements sociaux. La pénalité est donc réinvestie directement dans le parc social. Véritable spécialité sanaryenne, ce mode de financement par loyer capitalisé et pénalité SRU « est tout à fait innovant », souligne Michèle Juignet, directrice de l’urbanisme. Et dans la commune de Ferdinand Bernhard, il commence à faire école. Surtout que le maire a réaffirmé qu’il ne construira pas les 2 300 logements sociaux manquants aux yeux de la loi SRU. Le maire préfère suivre un objectif moins ambitieux. Aucun chiffre n’est avancé. Un seul impératif : « Ne pas urbaniser juste pour urbaniser. » Signature avec le promoteur Société Cerim et le Logis Familial Varois pour Le Kalliste.