HLM : LA BELLE OPÉRATION DE SANARY

L’Agora et le Centre culturel vont officiellement faire peau neuve. Des projets permettant à la ville de réaliser de l’habitat social sans débourser un euro, entre autres satisfactions

Deux sites désaffectés vont être transformés en logements sociaux et accueilleront, en plus, des lieux publics. Ça ne coûte rien à la Ville, grâce à un montage utilisé ici depuis 1991 et qui a fait ses preuves : le bail à construction à loyer capitalisé.

La ville fait d’une pierre plusieurs coups, et se félicite au passage de « valoriser son patrimoine ». Les sites dits “Agora” (situé rue Robert-Schuman entre la médiathèque et l’école Cousteau) et “Centre culturel” (avenue du Maréchal-Leclerc), aujourd’hui tous deux désaffectés, ont été fixés sur leur avenir, vendredi après-midi, à l’issue de la signature de deux actes officiels entre la commune et le bailleur social Logis familial varois (LFV). Une fois de plus, sur le principe du désormais célèbre bail à construction avec loyer capitalisé en euros et/ou en mètres carrés, qui a vu le jour pour la première fois à Sanary en 1991. Et qui fait, toujours autant, la fierté du maire (lire ci-dessous).

Deux projets à 9 millions

Là, deux promesses de bail, fixé chacun à 64 ans, ont donc été officialisées. Celle du Centre culturel, d’abord, qui accueillait jadis des associations aujourd’hui abritées à l’Îlot des Picotières : s’il s’agit, cette fois, non pas d’un bail dit à construction, mais à réhabilitation, l’idée reste la même. Seulement, le bailleur va réaménager et remettre aux normes (isolation, sécurité, hygiène et accessibilité) ce bâtiment datant des années 70, de façon à réaliser 15 logements locatifs sociaux (des T2 de 42 à 48 m²) dans les niveaux supérieurs. Au rezde-chaussée, un établissement recevant du public (ERP) de 200 m² sera, « vraisemblablement », a précisé le maire, dévolu à la police municipale. Le désamiantage commence ce mois-ci et la réhabilitation est prévue pour janvier prochain. Le projet de l’Agora, quant à lui, prévoit la démolition de la structure existante puis la construction d’un bâtiment en forme de U, qui accueillera 35 logements locatifs sociaux (7 T2, 22 T3, 5 T4 et 1 T5), un parking en sous-sol raccordé à ceux des Picotières et Picotières-Leclerc, ainsi qu’un local recevant du public de 1200 m² au rez-de-chaussée. Cet espace sera, là encore « vraisemblablement », dédié à la mise en valeur de la grande aventure de la plongée sousmarine à Sanary. Les travaux de désamiantage et la démolition sont imminents et le début de la construction est annoncé pour janvier. Les deux projets, dont le coût pour le LFV revient à près de 9 millions, devraient être livrés, si tout se déroule sans accroc, début 2020.

(Illustrations DR) Sur le site de l’Agora, le bâtiment, en forme de U, abritera  logements locatifs sociaux et certainement un grand espace dédié à l’épopée de la plongée sous-marine à Sanary. Un parking sous-terrain disposera de  places et une quinzaine sera créée en extérieur. À la livraison, prévue pour début , la rue Schuman et la rue du -Juin deviendront piétonnes. Si, cette fois encore, ça ne coûte rien à la ville, c’est grâce au montage financier utilisé par la ville, quelle a initié en  : le bail à construction à loyer capitalisé. Un modèle qui a valu au maire de Sanary de recevoir la Marianne d’or en . «Unesolution innovante», de l’avis même de la Direction générale des finances publiques.

Le bâtiment du Centre culturel, aujourd’hui désaffecté, subira une profonde réhabilitation avant d’accueillir  logements et le poste de police municipale.