La Valette : deux faux éboueurs interpellés
On ne sait pas s’ils avaient déjà sévi, mais deux hommes ont été interpellés jeudi matin à La Valette, alors qu’ils étaient en train de faire du porte à porte, munis de calendriers. Ils se présentaient comme des éboueurs, pour les étrennes, lorsqu’une riveraine a eu un doute et téléphoné à la police. L’appel 17 a été fructueux, puisque les policiers ont rapidement arrêté deux hommes, de 30 et 60 ans, sur l’avenue du docteur Tremolières, tout près du centre-ville. La police nationale a recensé trois habitants qui avaient cru donner de bonne foi au service local de collecte des ordures ménagères. Certaines entreprises de ramassage ont pu interdire à leurs salariés la vente de calendriers, une manière de prévenir toute arnaque, qui sont assez communes en cette période. À La Valette, il semble qu’il y ait eu une authentique collecte des éboueurs. Celle de jeudi matin ne l’était pas. Les deux faux éboueurs ont été placés en garde à vue.
L «» David Garavagno, président de la FNAIM du Var, le syndicat professionnel qui rassemble plus de 1 750 adhérents dans le département, a présenté ses voeux, hier, à la presse. L’occasion de dresser l’état du marché.
+ % de transactions
Selon lui, 2019 a été une année record en France avec plus d’un million de transactions de logements anciens enregistré dès le mois d’octobre dernier. Ce qui a représenté 24 663 ventes immobilières dans le Var. « Il y a eu une évolution sensible du nombre des transactions, soit +11 %. » Une hausse des ventes qui se poursuit depuis cinq ans et qui s’explique par la baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers. En novembre, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la moyenne brute, toutes durées confondues, était d’1,12 %. Un taux record ! En 2008, il était de 5,07 %, en 2015 à 2,2 % et, il y a un an, il avait atteint 1,43 %. Un taux fixe qui rassure le marché. Résultat : les acheteurs, notamment les primo-accédants, se lancent. Les investisseurs se ruent sur le placement locatif. « Aujourd’hui, on parle de lingots d’or pour l’immobilier. » La pierre, valeur sûre, valeur refuge. « C’est aussi un complément de retraite possible. »
Des prix au m relativement stables
Le Var n’échappe pas à la règle avec une baisse du prix au mètre carré. Si bien que l’« on arrive quasiment à une équivalence loyer-emprunt ».
Si Toulon reste « la locomotive varoise sur l’investissement », Brignoles et Draguignan, éligibles au dispositif de défiscalisation Denormandie, ont vu leurs ventes augmenter L’ancien conserve l’avantage sur le neuf avec des taux d’intérêt très bas qui le place en moyenne à 15 % moins cher que le neuf. Quant à la résidence secondaire, elle connaît un regain d’intérêt. Peut-être l’effet Brexit attirera dans le Var les investisseurs Anglais ?
Des délais de vente plus courts
Une chose est sûre, selon David Garavagno : « Aujourd’hui le marché est sain, tonique. Et les vendeurs profitent du dynamisme pour réduire les délais de vente. Le Var est un département qui attire. En Paca, c’est le département qui a le plus progressé démographiquement avec des prix intéressants, un peu plus chers que dans les Bouches-du-Rhône mais moins que dans les Alpes-Maritimes. Le marché varois n’a pas subi de hausse sensible du prix grâce aussi à la construction de logements neufs. » En moyenne le prix au mètre carré des appartements anciens est resté quasiment stable (- 0,9 %) à 2 960 euros; Et à 320 000 euros en moyenne pour les maisons anciennes (+1,4 %). Seule crainte : « Que tout se fige en période électorale. » Des maires auraient demandé à des promoteurs de retirer leur permis pour ne les déposer qu’en 2020. L’impact se mesurera alors en 2021.