raisons de louer « solidaire »
Louer son bien pour la bonne cause et n’en tirer que des avantages, c’est possible ! Ce mode de location à la fois si différent mais finalement pas si éloigné de ce que l’on connaît déjà, offre de nombreux bénéfices aux propriétaires comme la possibilité de rénover son bien à un moindre coût, une garantie des loyers, un abattement fiscal ou encore la délégation totale de la gestion locative.
Une bonne action
Devenir bailleur « solidaire », c’est tout d’abord proposer un habitat à une personne précaire. Une bonne action non négligeable dans notre département où la demande de logements sociaux ne cesse d’augmenter. Alors, proposer son logement issu du parc privé à un loyer maîtrisé, quasi identique de celui d’un logement social, est une vraie preuve de solidarité.
Abattement fiscal
Louer « solidaire » permet également de bénéficier d’un abattement fiscal de 85 % sur ses revenus fonciers. Le propriétaire va découvrir qu’en baissant légèrement le prix de son loyer, il va au final gagner plus car ce nouveau loyer net ne sera quasiment pas taxé. Les frais de gestion sont, en plus, gratuits. Pour exemple, un appartement qui se louerait 1 000 euros dans le parc privé après déduction des nombreux frais rapporte environ 400 euros au propriétaire. Avec l’association Soliha, le loyer serait ramené à 750 euros mais après déduction d’impôts, la quasi-totalité serait conservée par le propriétaire.
Prise en charge des travaux de rénovation
Un troisième avantage réside dans le fait que l’association va solliciter les nombreux dispositifs publics existants qui peuvent financer tout ou partie de ces travaux de rénovation.
Délégation de la gestion locative de son bien
Qui dit agence immobilière, aussi sociale soit-elle, dit gestion locative. En confiant son bien à Soliha, le propriétaire ne se préoccupe de rien et lui délègue toute la gestion administrative dudit bien.
Garantie des loyers
Enfin dernier point et pas des moindres, la garantie des loyers. Une sécurité, bien plus qu’une option, des plus rassurantes pour le futur bailleur « solidaire ».