Polémique autour du projet d’aménagement du coeur de village
La mairie vient de mettre en place une maquette du projet d’aménagement du centre du village dans ses locaux. Un projet qui ne plaît pas à l’Association de sauvegarde du patrimoine de Vieille-Toulouse.
Dans le dernier Écho de
Vieille-Toulouse n°8 qui est sorti mardi 14 novembre, la municipalité présente le projet d’aménagement du centre du village. Celui-ci concerne notamment l’avenir de la ferme de BordeHaute, la construction d’un équipement public comprenant une salle polyvalente, une halle et un pôle culturel, l’aménagement paysager de l’espace public et la création de plusieurs logements.
Pour ce faire, la municipalité prévoit de « déconstruire » - selon les mots du premier adjoint au maire en charge des finances, Jacques Maisonnier - l’actuelle ferme pour la déplacer de quelques mètres et ainsi fabriquer un nouvel espace public : « Le déplacement est une nécessité car le volume du projet n’est pas compatible avec l’emprise actuelle de la ferme… De plus, la ferme n’est pas rénovable, sauf à un coût exorbitant. Chaque année qui passe affaiblit la structure du bâtiment… », explique Jacques Maisonnier.
Pour appuyer ses propos, l’élu cite l’existence d’un rapport d’un expert judiciaire qui souligne des « désordres constatés actuellement sur l’immeuble compromettant la stabilité et la solidité de l’ouvrage » et un « risque d’effondrement localisé ». Ce rapport est d’ailleurs disponible dans son intégralité sur le site de la mairie (www.vieille-toulouse. fr). Toutefois, le nouveau bâtiment pourrait conserver le pignon de la ferme et le bâtiment prendrait les caractéristiques principales de l’architecture des fermes lauragaises.
Huit habitations entre 110 et 140 m2, du T3 au T5, en briques traditionnelles, avec stationnement en sous- sol, sont également prévues, ainsi qu’une emprise qui pourrait accueillir deux commerces de type boulangerie ou salon de thé. Un chemin derrière la nouvelle ferme sortirait de terre pour desservir ces logements. « La partie logement est une obligation du Plan local d’urbanisme (PLU). Les services de l’État nous imposent la densification du centre du village » , précise l’adjoint au maire, ajoutant que le Schéma de cohérence territoriale de la grande agglomération toulousaine ( SCoT GAT) impose lui aussi une densité mixte (habitat et commerce) moyenne de 15 logements par hectares.
Et devant la nouvelle ferme, « l’objectif est de rendre la place 100 % piétonne » , explique Jacques Maisonnier, précisant que l’espace serait toutefois utilisable pour les véhicules prioritaires.
Quant au coût du projet, l’élu assure qu’il serait indolore pour les Tolosiens puisque la vente du terrain rapporterait 900 000 € et que 330 000 € seraient déjà inscrits au budget. La construction des espaces publics est estimée à 1,2 million (sans la déconstruction).
Pour se faire accompagner, la mairie a lancé la procédure de recherche d’un Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Il est possible de découvrir la maquette du projet en compagnie d’un élu ! Pour cela, il faudra se rendre en mairie les lundis de 17 h à 19 h et les vendredis de 14 h à 16 h. Il est également proposé de prendre rendez-vous en dehors de ces créneaux horaires (contact : 05 61 73 32 23).
Les travaux de la partie publique pourraient démarrer début 2019.
Une association s’élève contre le projet
Mais ce projet immobilier et la « déconstruction » de la ferme ne plaisent pas à tout le monde. C’est notamment le cas pour Paul Sanz, qui a créé l’Association de sauvegarde du patrimoine de Vieille-Toulouse (ASPVT) le 19 juin 2017. Prônant une rénovation de l’actuelle ferme pour en faire une salle polyvalente, ce Tolosien s’élève contre l’actuel projet : « Le maire voulait faire une fontaine, un boulodrome… Mais elle n’a rien fait de tout ça et elle vend à un promoteur… Nous voulons qu’elle s’en tienne à son programme. C’est tout… Cette ferme est un symbole pour Vieille-Toulouse ! »
Pour contrer le projet, l’association a fait un recours gracieux auprès de la mairie, mais aussi un recours sur le PLU de la commune par le biais d’un avocat auprès du préfet de Haute-Garonne. « On demande seulement au préfet si c’est légal… », explique Paul Sanz, persuadé que la ferme est rénovable : « On a demandé son avis à un architecte et moyennant 700 000 ou 800 000 €, on peut rénover la ferme ! Ça coûterait moins cher et on garderait tout ! Là, on sacrifie le terrain et la ferme pour faire des habitations. » Il est rejoint dans cet avis par l’élu municipal d’opposition et ancien maire de Vieille-Toulouse, JeanClaude Joly : « Le prix à payer pour ce projet, c’est la démolition de la ferme à laquelle tout le monde est attaché… »
Quant au rapport d’expert, l’association le conteste et compte demander une contreexpertise par un architecte spécialisé dans les bâtiments anciens. Pour Paul Sanz, c’est avant tout un manque d’entretien qui est la cause de l’état délabré de la ferme : « Si on ne s’occupe pas d’une maison pendant 15 ans, il y a des choses qui se passent ! Ici, c’est pareil ! »
Pour rallier de nouveaux adhérents à sa cause, l’ASPVT organise une réunion publique sur le sujet le lundi 20 novembre à 20 h dans la maison des associations de Vieille-Toulouse.