Neue Senioren-WG mitten in der Stadt
Stiftung Haus Lindehof will am Westlichen Stadtgraben in Aalen bauen.
AALEN - Die Stiftung Haus Lindenhof will am Westlichen Stadtgraben in Aalen ein Gebäude für eine neue Senioren-Wohngemeinschaft für pflegebedürftige, ambulant betreute Menschen errichten. Das Grundstück dafür hat die Stadt samt dem darauf noch stehenden alten Gebäude aus Zeiten der Elektrofirma Pfänder und einer weiteren, angrenzenden Teilfläche jüngst an die Stiftung verkauft. Diese betritt mit dem Projekt deshalb Neuland, weil sie nun erstmals selbst für eine SeniorenWG als Bauherr auftritt.
„Die Lage ist sehr zentral, das hat uns daran gereizt“, sagt Clemens Wochner-Luikh, Bereichsleiter Wohnen und Pflege im Alter der Stiftung Haus Lindenhof, mit Blick auf das Grundstück direkt neben der jetzigen Metzgerei Heußler (früher „Engel“), fast gegenüber eines Eingangs in die Fußgängerzone und nach hinten zum Grüngürtel entlang des Kochers hin. Entstehen soll auf dem ehemaligen Pfänder-Gelände, das zuletzt im Besitz der Stadt war, ein schmucker Neubau mit Platz für insgesamt zwölf pflegebedürftige Senioren. Jeder Bewohner wird darin ein Einzelzimmer mit jeweils einem dazugehörigen, absolut barrierefreien und behindertengerechten Bad haben. Hinzu kommen in dem Gebäude ein großer Gemeinschaftsbereich mit einem Wohnzimmer und einer Wohnküche. Auf der Rückseite sei zum Kocher hin eine eigene Terrassen- und Grünfläche geplant, damit sich die Bewohner auch im Freien aufhalten könnten, sagt Wochner-Luikh.
Hilfe zur Selbsthilfe
Das Konzept sieht vor, dass sich die Bewohner unter Anleitung von Mitarbeitern der Stiftung Haus Lindenhof selbst versorgen, ohne Unterstützung könnten sie das nicht tun, wie Wochner-Luikh erklärt. Für diese Unterstützung soll rund um die Uhr gesorgt sein: tagsüber in Gestalt von ein bis zwei Mitarbeitern der Stiftung, nachts wird eine Pflegekraft im Haus Bereitschaft haben.
Die Bewohner, die in das neue Gebäude einziehen werden, werden alle in einen bestimmten Pflegegrad eingestuft sein. Von ihm und von weiteren Faktoren hängt dann wiederum auch die Höhe des Beitrags ab, mit dem sich die Pflegekasse an den monatlichen Kosten für das Wohnen in der Senioren-WG beteiligt. Einen Eigenanteil werde es auf jeden Fall geben, sagt WochnerLuikh. Denn die Kosten würden unterm Strich in etwa dem entsprechen, was für einen vergleichbaren Pflegeheimplatz aufzubringen wäre. Wochner-Luikh sieht in dieser „neuen Art eines Angebots“aber dennoch eine Alternative zum Pflegeheim, weil es vom Grundsatz her ein ambulantes Betreuungsangebot sei.
Bewusst ein neues Modell
Senioren-WG’s als solche sind für die Stiftung Haus Lindenhof nicht neu. Am Kappelberg in Wasseralfingen betreiben sie eine, eine weitere entsteht derzeit in Heubach. Der große Unterschied zum neuen Projekt in Aalen: Am Kappelberg etwa befindet sich die Senioren-WG innerhalb eines größeren Wohnprojekts der Kreisbau Ostalb, die das Gebäude als Bauträger auch errichtet hat. „Wir sind mit der Nachfrage in Wasseralfingen und mit der Zusammenarbeit mit der Kreisbau sehr zufrieden“, sagt Wochner-Luikh. Man habe sich in Aalen bewusst aber für ein anderes Modell entschieden, bei dem die Stiftung Haus Lindenhof selbst als Bauträger auftrete. Auch deshalb, weil der Stadt an dieser Stelle eine passende städtebauliche Einfügung wichtig gewesen sei und sie hier kein größeres Wohnobjekt mit verschiedenen Nutzungen gewollt habe. Die Stadt Aalen, so betont WochnerLuikh, sei bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück sehr behilflich gewesen, auch weil sie dieses Konzept in der Innenstadt haben wollte. Denn „die Zeiten der Senioreneinrichtungen auf der grünen Wiese sind vorbei“, wie der Bereichsleiter der Stiftung Haus Lindenhof sagt.
Wann Baubeginn für die neue Senioren-WG sein wird, ist derzeit noch offen. Man wolle zügig loslegen, sagt Wochner-Luikh, müsse aber noch einige Detailfragen mit der Stadt, aber auch im Kontakt mit den Nachbarn abklären. „Wir sind zwar kein Wohnungsbauträger, aber wir sind das Bauen gewöhnt“, sagt er mit Blick auf viele von der Stiftung bereits baulich verwirklichte Projekte.