Die Wohnungsbau Aalen: Daten und Fakten

Die Wohnungsbau Aalen verfügt aktuell über einen Bestand von rund 1400 Wohnungen. Ein Fünftel davon unterliegt der Sozialbindung. Das heißt, es darf höchstens die zur Deckung der laufenden Aufwendungen erforderliche Kostenmiete verlangt werden. Sozialwohnungen dürfen zudem nur an Personen mit einer Wohnberechtigungsbescheinigung vermietet werden. Jedes Jahr fallen bei der Wohnungsbau etwa 20 bis 30 Wohnungen aus dieser Sozialbindung heraus. Das ist dann der Fall, wenn das zum Bau gewährte öffentliche Darlehen zurückbezahlt ist oder wenn die Wohnung nicht mehr durch Zuschüsse gefördert wird. Mithilfe eines Landesprogramms wandelt die Wohnungsbau bei jeder herausfallenden Wohnung die Sozialbindung in eine Belegungsbindung um, das heißt, die bisherigen Mieter können für denselben Mietpreis weiterhin dort wohnen. Insgesamt liegen die Mieten der Wohnungsbau Aalen zehn bis 15 Prozent unter dem Aalener Mietspiegel. Laut dem beträgt die Durchschnittsmiete in Aalen 6,70 Euro je Quadratmeter, bei der Wohnungsbau liegt sie bei 5,70 Euro. Knapp die Hälfte des Bestandes der Wohnungsbau liegt unter 5,30 Euro, 90 Prozent all ihrer Wohnungen unter sechs Euro. Im Bestand der Wohnungsbau sind auch 250 Wohnungen mit einer Miethöhe 20 Prozent unter der ortsüblichen Miete. Diese „Einfachstwohungen“verfügen aber auch heute fast durchweg über ein Bad, über Zentralheizung und Bodenbeläge.