Was Wohnen in Unistädten kostet

Neuer Vergleich zum Start des Sommersemesters

Zum Start des Sommersemesters suchen viele Studenten nach einer kleinen Wohnung. In Augsburg kostet ein Apartment mit bis zu 40 Quadratmetern derzeit im Schnitt 9,80 Euro pro Quadratmeter. Das ergab ein neuer Mietpreis-Check des Internetportals immowelt. Untersucht wurden die Preise in 65 deutschen Hochschulstädten.

Ein-Zimmer-Wohnungen sind besonders gefragt. Deshalb müssen Studenten immer tiefer in die Tasche greifen. Am teuersten sind nach wie vor Wohnungen mit bis zu 40 Quadratmetern in München: 19,70 Euro kostet der Quadratmeter hier im Schnitt. Am günstigsten wohnen Studenten in Chemnitz (5,20 Euro/m²).

In Augsburg kostet eine kleine Wohnung im Schnitt 9,80 Euro pro Quadratmeter. Damit ist das Mietpreisniveau aber immer noch günstiger als in anderen bayersichen Hochschulstädten wie Ingolstadt (15,20 Euro), Regensburg (12,30 Euro), Nürnberg (10,80 Euro), Passau (10,90 Euro) oder Würzburg (10,60 Euro).

Aber auch in Augsburg dreht sich die Preisspirale wegen der wachsenden Nachfrage nach oben. Das bestätigen heimische Immobilienexperten. In Augsburg habe sich die Zahl der Studenten in den letzten zehn Jahren annähernd verdoppelt. Insbesondere durch die neue Uniklinik sei noch ein größerer Zuwachs zu erwarten.

In Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt konkurrieren sogar finanzkräftige Studenten mit berufstätigen Singles und Wochenendheimfahrern um kleine Wohnungen. Investoren haben die Angebotslücke erkannt: In mehr Studentenstädten werden zunehmend nicht geförderte Apartment-Anlagen gebaut.

Für den, der es sich leisten kann, sind komfortable Lifestyle-Anlagen eine Alternative. Die entstehen auch in Augsburg. Neue Objekte gibt es etwa im Beethovenviertel an der Alpenstraße. Im Bau ist ein weiteres Projekt im gehobenen Segment an der Nagahama-Allee hinter der City-Galerie. Rund 80 Prozent der 370 Apartments sind für Studenten. 20 Prozent der Wohnungen sind in einem Boarding-Haus vorgesehen, also für zeitlich befristete Mieter. Der Bezug der Apartments ist ab Herbst 2017 geplant.

Aber auch das Studentenwerk Augsburg reagiert mit einem neuen Angebot. Die bestehende Wohnanlage an der Bürgermeister-UlrichStraße nahe der Universität wird um 130 Plätze erweitert. Kalkuliert ist eine Warmmiete zwischen 270 und 300 Euro. „Sie sind deutlich günstiger als auf dem freien Markt“, sagt Studentenwerksprecher Michael Noghero. Dort koste eine vergleichbare Wohnung in Augsburg rund 450 bis 500 Euro. (eva)