Mehr Eigenkapital

Augsburger investieren kräftig

Unser AZ-Themen-Schwerpunkt Wohnen hat bereits gezeigt: Wer eine eigene Immobilie sucht, hat es nicht immer leicht. Das Angebot ist knapp und die Preise sind, vor allem für junge Familien, hoch. Um ihre Immobilie trotz steigender Kaufpreise solide finanzieren zu können, haben die Augsburger ihre Strategie im Vergleich zu früher daher verändert. Sie investieren mehr Eigenkapital bei der Kreditaufnahme. Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung von Interhyp, nach eigenen Angaben Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen.

In Augsburg stieg demnach der Eigenkapitalanteil von 67606 Euro in 2012 auf 107000 Euro im ersten Halbjahr 2017. Im bundesweiten Durchschnitt liegt der Eigenkapitalanteil derzeit bei 93 847 so Interhyp.

Augsburg rangiert unter den 20 untersuchten Städten auf Rang sechs. Am meisten Eigenkapital wenden Immobilienkäufer dem Ranking nach in München auf. Dort sind es laut Untersuchung 198866 Euro. Am wenigsten eigenes Geld geben die Menschen in Mönchengladbach für ihre Immobilie aus. Dort sind es nur 44 345 Euro.

„Kreditinstitute honorieren hohe Eigenkapitalquoten in der Regel mit Konditionsabschlägen beim Darlehen“, nennt Jörg Erlhagen, Leiter der Interhyp-Niederlassung Augsburg, Gründe für die Investitionen. Auch andere Finanzierungsparameter würden zeigen, dass weiterhin solide finanziert wird. So lag die Anfangstilgung, die die Rückzahlungsgeschwindigkeit maßgeblich vorgibt, zuletzt bei 3,40 Prozent. Die niedrigen Zinskonditionen schrieben die Augsburger für 12,28 Jahre fest.