Komplexe Angelegenheit

Augsburger Beiratstag 2016 Experten informieren über Rechtslage und technische Anforderungen bei Gebäudesanierungen

juristischen Aspekten stellt die Sanierung und Modernisierung von Gebäuden und der zugehörigen Technik hohe Anforderungen an Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeiräte. Rechtsprechung und Technik werden immer unübersichtlicher.

Um richtig beraten und entscheiden zu können, bedarf es eines ausreichenden Hintergrundwissens. Was macht Sinn? Was ist dringend zu beachten?

Antworten und Tipps erhalten Interessierte am 23. April von 10 bis 16 Uhr im Saal der Stadtwerke Augsburg, Hoher Weg 1, beim Augsburger Beiratstag 2016 der JUS Rechtsanwälte Schloms und Partner, der City Hausverwaltungen Gmbh sowie Brötje Heizungen. Als Sach- und Rechtsthemen stehen dabei auf dem Programm: ● Organisation und Haftung des Weg-beirats Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat nicht nur beratende und unterstützende Funktion, sondern auch Pflichtaufgaben. Wie sind diese ausreichend organisatorisch abzuwickeln? Kann schon die Beratung und Unterstützung eine Haftung auslösen? Welche Verhaltensweisen sind generell zu unterlassen? Fachanwalt Uwe Hartung referiert zu diesen Fragen, zu Haftungsfallen und deren Vermeidung. ● Energetische Sanierung von Heizungsanlagen Die vielen Möglichkeiten, Heizungsanlagen zu sanieren und zu optimieren, können jeden Beirat, Verwalter und Wohnungseigentümer schnell überfordern. Karlheinz Viets von den Stadtwerken Augsburg stellt Lösungen der energetischen Sanierung von Heizungsanlagen vor und gibt anhand von Beispielen Tipps zur sinnvollen Gestaltung.

● Die Sanierung der Hausfassade (insbesondere Balkonsanierung) Balkon- und Fassadensanierung können wahre Geldfresser werden. Können die Sanierungskosten optimiert gestaltet werden? Welche technischen Vorgaben bestehen? Wo liegt das wesentliche Problem der Bautechnik und der Mängelrisiken. Dipl.-ing. Jörg Hofmann erläutert die Grundlagen anhand von Beispielen und gibt Tipps zur Fassadenund Balkonsanierung.

● Energieberatung in der Gebäudesanierung Die Energieberatung ist in der Gebäudesanierung wie auch in der Sanierung der Heizungstechnik wesentlich. Dabei werden alle Gebäudeteile mit einbezogen. Anhand von Beispielen zeigt Armin Bunkhorst wie eine Energieberatung aufgebaut ist, welche Grundlagen und Daten wesentlich sind und welches Beraneben tungsergebnis sollte. letztlich vorliegen ● Finanzierung und Kfw-mittel für bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft Darlehensaufnahme für Wohnungseigentümergemeinschaften? Kfwfördermittel für Wohnungseigentümergemeinschaften? Diplomvolkswirt Karl-bernhard Schneider gibt einen Überblick über die Möglichkeiten und Voraussetzungen der Finanzierung mit Fremdmitteln.

● Dauerbrenner Beschlussfassung zu baulichen Maßnahmen, Modernisierung und Finanzierung Fachanwalt Harald Gerstmayer erläutert, welche Beschlüsse mit welcher Mehrheit (einfache, qualifizierte und doppelt qualifizierte) zu fassen sind und geht hierbei auch auf die aktuelle Rechtsprechung zu diesem Thema ein.

● Die Wasseraufbereitung der Heizungsanlagen Die über die Energieeinsparverordnung immer weiter getriebene energetische Hochleistung von sensiblen Heizungsanlagen macht es notwendig, besondere Wartung und Pflegemaßnahmen zu ergreifen. Anton Halsch zeigt in seinem Vortrag auf, wie wichtig Wartung und Pflege der Heizungsanlagen sind und insbesondere die Wasseraufbereitung für die Langlebigkeit einer Heizungsanlage in heutiger Zeit von besonderer Bedeutung ist. ● Aktuelle obergerichtliche Rechtsprechung zum Wohnungseigentum Das Wohnungseigentumsrecht wird im Wesentlichen durch die Rechtsprechung bestimmt. Eine große Zahl an widersprüchlichen Entscheidungen von verschiedensten Gerichten werden veröffentlicht. Es ist daher wichtig, die aktuelle Rechtsprechung der Obergerichte bei seinen Entscheidungen zu kennen und zu berücksichtigen, um Anfechtungsklagen oder andere Streitigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zu vermeiden. Die Fachanwälte Uwe Hartung und Harald Gerstmayer stellen wichtige obergerichtliche Entscheidungen zum Wohnungseigentumsrecht vor. pm/va

Information und Anmeldung unter www.jus-kanzlei.de oder www.city-hv.de oder telefonisch unter (08 21) 3 46 60 26. Um rechtzeitige Anmeldung wird gebeten.