Baubeginn für 130 Wohnheimplätze

Projekt Warum das Studentenwerk seine neueste Anlage erweitert und noch weiter in die Zukunft denkt

Studenten finden in Augsburg immer schwerer eine bezahlbare Bleibe. Das Studentenwerk reagiert nun mit einem neuen Angebot. Die bestehende Wohnanlage an der Bürgermeister-ulrich-straße nahe der Universität wird um 130 Plätze erweitert. Baubeginn ist voraussichtlich in zwei Wochen. Geplanter Erstbezug ist im Oktober 2018.

Das Wohnheim an der Bürgermeister-ulrich-straße ist eines der neuesten des Studentenwerks Augsburg, aber schon wieder zu klein. 2011 wurden dort im ersten Bauabschnitt 301 Apartments realisiert. Eine Erweiterung war von Anfang an vorgesehen. Das Studentenwerk kann sie aus finanziellen Gründen aber erst jetzt anpacken, so Pressesprecher Michael Noghero.

Die Kosten für den zweiten Bauabschnitt liegen bei zehn Millionen Euro. Vom Freistaat fließt ein Zuschuss in Höhe von 4,2 Millionen Euro. Geplant ist die Anlage als eine Art Studentendorf mit vielen begrünten Innenhöfen, die unterschiedlich groß sind.

Die Konzeption stammt vom Stuttgarter Büro Drei Architekten. Es wird auch die Erweiterung vornehmen. Die Neubauten sollen mit energiesparender Wärmedämmung, extensiv begrünten Dächern und in ökologischer Bauweise errichtet

Die Warmmiete ist schon kalkuliert

werden. Sie entstehen im Süden der bestehenden Wohnanlage (siehe Grafik). „Der Baubeginn erfolgt, abhängig von der Witterung, in etwa zwei Wochen“, kündigt Noghero an. Der Baugrund sei bereits vorbereitet. Auf dem ehemaligen Flugplatzareal wurde die Oberfläche abgetragen, um Altlasten zu beseitigen.

„Die ökologische Ausgleichsfläche, die bereits 2009 gestaltet wurde, bleibt natürlich unangetastet“, betont Noghero. Das gesamte Grundstück an der Bürgermeisterulrich-straße ist 36 800 Quadratmeter groß (das entspricht etwa fünf Fußballfeldern). Davon wurde im ersten Bauabschnitt etwa die Hälfte bebaut. Auf 13 500 Quadratmetern wurde als Kompensation ein Biotop geschaffen. Dieses habe sich in den letzten fünf Jahren zum wertvollen Rückzugsort für seltene Tiere und Pflanzen entwickelt, sagt der Sprecher des Studentenwerks. Vorgesehen sei darüber hinaus eine naturnahe Gestaltung der Außenflächen. Sie soll sich an dem bewährten Konzept des benachbarten Landesamtes für Umwelt orientieren.

Die Mieten für die neuen Apartments werden zwar an der oberen Grenze im Angebot des Augsburger Studentenwerks liegen. Kalkuliert ist eine Warmmiete zwischen 270 und 300 Euro. „Sie sind aber deutlich günstiger als auf dem freien Markt“, sagt Noghero. Dort koste eine vergleichbare Wohnung in Augsburg rund 450 bis 500 Euro.

Bei Studenten ist die Anlage an der Bürgermeister-ulrich-straße sehr beliebt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten zur Uni. Das Wohnheim hat unter anderem einen Fitnessraum und eine Bierstube. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, etwa Spieleabende, Kino, Bouldern oder Fahrradtouren.

Der Bedarf an günstigen Wohnheimplätzen in Augsburg wird weiter steigen. Mit der neuen Medizinfakultät an der Uni werden zusätzlich bis zu 1500 Studierende an Hochschulstandort kommen. Das Studentenwerk will deshalb weitere Wohnplätze schaffen. Derzeit sei man aber noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück im Umfeld des Klinikums, sagt Noghero. Mittelfristig sei dort der Bau einer kleinen Wohnanlage mit etwa 100 Plätzen angedacht.

Derzeit bietet das Studentenwerk in Augsburg rund 1700 Wohnplätze in sechs Wohnanlagen an. Außerdem betreibt es eine Privatzimmervermittlung für Studierende.