Augsburger Allgemeine (Ausgabe Stadt)
„Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um zu verkaufen“
Az‰immobiliensprechstunde: Experte vor Ort gibt Auskunft und steht für Fragen zur Verfügung
Die Kinder sind längst erwachsen und aus dem Haus, die Enkel sind viel mit ihren Freunden unterwegs und kommen nur noch selten zu Besuch. Wo einst ein lebhaftes Miteinander herrschte, ist Ruhe eingezogen. Plötzlich wirkt das Eigenheim riesig und man stellt sich die Frage: „Brauchen wir so viel Platz noch?“
Wer vorausschauend plant, kann schließlich beruhigt in den wohlverdienten Ruhestand gehen. Dazu gehört auch, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen. Lohnt es sich, jetzt zu verkaufen? Unser Immobilienexperte sagt Ja und belegt dies mit dem aktuellen Cityreport Augsburg 2020 des Immobilienverbands Deutschland IVD Süd e.v.: „Im 5-Jahres-vergleich wird die Dynamik auf dem Wohnimmobilienmarkt deutlich. Gegenüber dem Frühjahr 2015 nahmen die Kaufpreise zum Beispiel für frei stehende Einfamilienhäuser im Frühjahr 2020 sehr stark zu.“Der Grund dafür ist simpel: Die Nachfrage nach Eigenbesitz ist aktuell deutlich größer als das vorhandene Angebot.
Gerade diejenigen, die überlegen, eine altersgerechte Immobilie
zu erwerben, spielen mit dem Gedanken, ihr Eigenheim zu verkaufen. Oft ist die Hemmschwelle so groß, dass man den Schritt letztlich nicht wagt. Schließlich handelt es sich dabei um das größte private Geschäft, das man machen kann. Fachliche Kompetenz und Marktkenntnis sind dafür zwingend erforderlich.
Unverbindliches Erstgespräch
Deshalb gibt es ab März die Az-immobiliensprechstunde. Unsere Leser haben die Möglichkeit, sich bei einem persönlichen Gespräch mit unserem kooperierenden Immobilienfachmann von Schreck Immobilien rund um das Thema Immobilienverkauf zu informieren und bei diesem Rat einzuholen. Im Vorfeld ist dafür eine Anmeldung per Telefon oder Onlineformular notwendig. Mit Erhalt der Bestätigungsmail ist die Anmeldung verbindlich. In den darauffolgenden Tagen meldet sich dann unser externer Immobilienpartner telefonisch bei den Interessenten und klärt deren individuelles Anliegen ab. Hierbei geht es vor allem um eine Einordnung und Orientierung für beide Seiten. Sollte anschließend das Bauchgefühl stimmen, kann eine unverbindliche und persönliche Sprechstundenberatung vereinbart werden. Individuelle Betreuung ist bei der Az-immobiliensprechstunde das A und O. Schließlich hat jede Immobilie ihren eigenen Charme – dieser muss erkannt und professionell herausgearbeitet werden. Einer der größten Fehler beim Immobilienverkauf ist, dass der Verkaufsaufwand als zu gering eingeschätzt wird. Für viele Eigentümer beginnt das Abenteuer Immobilienverkauf ohne eine genaue Vorstellung davon, welche Aufgaben auf sie zukommen, wie hoch der tatsächliche Arbeitsaufwand ist, wenn man es im Alleingang macht und welche Preise derzeit erzielbar sind.
Was ist generell beim Verkauf zu beachten, welche Unterlagen sind notwendig, welche Angaben und Informationen benötigt ein Käufer und dessen finanzierende Bank und wo sind diese zu recherchieren, sollten sie dem Verkäufer nicht vorliegen? Was ist für ein aussagefähiges Exposé notwendig und gibt es Pflichtangaben? Auf was muss man im Vorfeld achten, um eine Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren? Kommt es schließlich zur erfolgreichen
Besichtigung der Immobilie, folgt im nächsten Schritt die Verhandlung. Oft fehlt dann leider eine passende Preisstrategie, um auf die Vorstellungen des potenziellen Käufers reagieren zu können. Mangelnde Erfahrung und wenig geschultes Verhandlungsgeschick können sich deutlich auf den weiteren Verlauf und das Ergebnis der Gespräche auswirken.
Seriöse Abwicklung
Mit einem professionellen und qualifizierten Fachmann mit langjähriger Erfahrung an der Seite werden solche Stolperfallen vermieden. Er kümmert sich von Anfang bis Ende um eine ansprechende und seriöse Darstellung des Objekts sowie um die korrekte Abwicklung im Anschluss.
Wer also noch unsicher ist, der sollte im ersten Schritt die Immobiliensprechstunde besuchen. Im Gespräch mit unserem externen Immobilienspezialisten von Schreck Immobilien können die allgemeinen Rahmenbedingungen erörtert und mögliche Fragen beantwortet werden. So steht einem Verkauf vielleicht bald nichts mehr im Wege und die Weichen für einen sorgenfreien Ruhestand sind gestellt.