Stiftung baut 40 Sozialwohnungen

Bauprojekt Gestern war Grundsteinlegung im Beethovenpark auf dem Sailer-Areal, Anfang 2019 soll die Wohnanlage im Stadtzentrum fertig sein. Wer sich dort für eine Wohnung bewerben kann

Eine neu gebaute, moderne Mietwohnung im Zentrum von Neusäß mit Balkon, Tiefgarage und erschwinglicher Miete – was sich für viele wie ein Wunschtraum anhört, könnte zumindest für einige wahr werden: auf dem ehemaligen SailerAreal.

Neusäß Eine neu gebaute, moderne Mietwohnung im Zentrum von Neusäß mit Balkon, Tiefgarage und erschwinglicher Miete – was sich für viele wie ein Wunschtraum anhört, könnte zumindest für einige wahr werden: Denn gestern wurde der Grundstein für 40 eben solche Sozialwohnungen auf dem ehemaligen Sailer-Areal gelegt, die Wohnanlage soll Anfang 2019 fertig sein.

Zielgruppe sind keine Empfänger von Sozialleistungen, sondern Arbeitnehmer mit geringem Einkommen mit Wohnberechtigungsschein, die dann mit einer Miete rechnen können, die ein bis drei Euro pro Quadratmeter niedriger ist als derzeit am Markt üblich. Die Stiftung wählt die Mieter letztlich aus, die Stadt Neusäß hat ein Mitspracherecht.

25 Jahre lang hat sich in Neusäß nicht viel getan beim sozialen Wohnungsbau. „Das letzte große Bauprojekt war Anfang der 90-er Jahre bei Thomas Morus“, erinnerte gestern Bürgermeister Richard Greiner. Nun wurde mit den am Bau beteiligten Firmen und vielen Stadträten ein Meilenstein gefeiert: Im neuen Beethovenpark – wo derzeit insgesamt 280 Wohneinheiten entstehen – werden nun im Auftrag der Hans-und-Hermine-Sailer-Stiftung auch 40 Sozialwohnungen errichtet.

Das Bauen übernimmt als Generalunternehmer die Geiger GmbH&Co. KG aus Augsburg. Generalübernehmer ist die „ITP Wohnpark Neusäß GmbH & Co. KG“, die zur ITP-Gruppe gehört, das Projektmanagement macht die „ITP Real Estate GmbH“. Federführend kümmert sich Geschäftsführer Jörg Siebert um das Projekt, geschäftsführender Gesellschafter von ITP ist Stefan Winkler. Der ITP-Chef sagte bei der Grundsteinlegung, er sei froh, „dass wir Wort halten und die Sozialwohnungen ganz zu Anfang realisieren können“ – dies war ein dringendes Anliegen der Stadt Neusäß gewesen. „Das ist ein toller Start für ein Vorzeigeprojekt, das dem lokalen Bedarf an bezahlbaren Wohnungen Rechnungen trägt“, so Bürgermeister Greiner.

Jahrelang habe man daran gearbeitet, aus der 30000 Quadratmeter großen industriellen Brachfläche inmitten der Stadt etwas Sinnvolles zu machen. Durch die Zusammenarbeit von Kommune und Wirtschaft und vielen Vorarbeiten und Abstimmungsgesprächen sei es mit dem Beethovenpark schließlich gelungen, „den Menschen Wohnraum im Zentrum der Stadt anzubieten, der modern und bezahlbar ist“, um sie in der Stadt zu halten. Schließlich sei Neusäß eine Wachstumsregion, die auch in Zukunft noch stärker wachsen wird – Stichwort Uniklinik.

So werden auf dem ehemaligen Sailer-Areal insgesamt 280 Wohneinheiten entstehen, von denen viele auch schon verkauft sind. Die Baywobau GmbH und die tfm Wohnbau GmbH aus Augsburg übernehmen die Planung, Vermarktung und Bebauung des Beethovenparks. Im ersten Bauabschnitt sollen 138 Wohnungen entstehen, auch für weitere knapp 50 Wohnungen der Baywobau im zweiten Bauabschnitt am nördlichen Rand des Baugebiets liegt die Genehmigung vor. Die Nachfrage ist groß – viele der Wohnungen sind schon reserviert, obwohl der Bau erst begonnen hat. Und das, obwohl der Quadratmeter hier ab 4100 Euro kostet.

Preise, die sich Geringverdiener freilich nicht leisten können. Der geschäftsführende Vorstand der Sailer-Stiftung Manfred Robl, sagte, inzwischen habe er sogar schon einzelne Anfragen für die Sozialwohnungen erhalten. Er sei etwas naiv gewesen zu glauben, das Ziel „wir machen sozialen Wohnungsbau“als Anlageform für das Stiftungskapital sei leicht umzusetzen. Es seien doch etliche Hürden zu überwinden gewesen.

Erste Anfragen für die Sozialwohnungen hat auch schon ITP-Geschäftsführer Jörg Siebert. Etwas verfrüht, wie er sagt. Denn erst Anfang nächsten Jahres werde eine Hausverwaltung bestimmt, die sich dann auch um die Mieter kümmert. I

Informationen im Internet unter www.itp realestate.com

„Es ist gelungen, den Menschen Wohnraum im Zentrum der Stadt anzubieten, der modern und bezahlbar ist.“ Richard Greiner, Bürgermeister von Neusäß

Foto: Marcus Merk Im Osten des ehemaligen Sailer Areals wurde nun im Auftrag der Sailer–Stiftung mit dem Bau einer Wohnanlage mit 40 Sozialwohnungen begonnen.