Nur nicht übertreiben

Mietrecht Eine ausgiebige Weihnachtsdeko gehört für viele dazu. Doch es gibt Grenzen

Mieter haben das Recht, die eigene Wohnung, Fenster und Balkone in der Vorweihnachtszeit nach ihrem Geschmack und ihrer Fantasie zu dekorieren. Auch Lichterketten gehören nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V. zu der inzwischen weit verbreiteten Sitte, in der Zeit vor und nach Weihnachten Fenster und Balkone mit elektrischer Beleuchtung zu schmücken.

Trotzdem sind außerhalb der eigenen Wohnung der Fantasie- und Dekorationslust Grenzen gesetzt. Der Weihnachtsschmuck, die Lichterketten, die illuminierten Rentiere, Weihnachtsmänner oder Nikoläuse müssen richtig gesichert sein, sodass sie auch bei Wind und Sturm nicht abstürzen und Passanten gefährden können.

Will ein Mieter einen Nikolaus oder Weihnachtsmann an der Außenfassade anbringen, ist der Vermieter um Erlaubnis zu fragen. Muss für die Installation die Fassade angebohrt werden oder wird durch die Dekoration die Optik des Hauses „verschandelt“, kann der Vermieter seine Zustimmung verweigern. Allerdings spielt hier weniger der persönliche Geschmack des Vermieters eine Rolle, sondern vor allem auch die örtlichen Gegebenheiten. Sind auch die Nachbarwohnungen oder Nachbarhäuser großzügig weihnachtlich geschmückt oder sind die kraxelnden Weihnachtmänner im Hinterhof von außen gar nicht sichtbar, kann der Vermieter ein Verbot nicht mit der Verschlechterung der Optik begründen.

Bei der Weihnachtsdekoration muss auch auf die Interessen der Nachbarn Rücksicht genommen werden. Wenn ein „Feuerwerk mit tausend Lichtern“die ganze Nacht über brennt und funkelt und die in der gegenüberliegenden Wohnung lebenden Mieter am Schlafen hindert, können die sich wehren. Sie können verlangen, dass die Lichter ab 22 Uhr ausgeschaltet werden. Bei lang andauernden und schwerwiegenden Beeinträchtigungen können sie sogar die Miete mindern.

Der Autor Franz Obst ist Rechtsanwalt mit eigener Kanzlei in Koblenz. Einen Namen als Experte für Zwistigkeiten nicht nur am Gartenzaun hat er sich als Streitschlichter in der RTLTV-Serie „Nachbarschaftsstreit“, als Vortragsredner und Buchautor mit Titeln wie „Nachbar – Deutsch, Deutsch – Nachbar“(Langenscheidt Verlag) gemacht.

Immobilien@ augsburger allgemeine.de Foto: Visions AD, Fotolia.com Vincent Aumiller Gegen eine geschmackvolle Außendekoration zur Weihnachtszeit ist – wenn niemand dadurch gefährdet wird – nichts einzuwenden.