Der Ortskern profitiert und die Hausbesitzer auch

Entwicklung Was ein kommunales Förderprogramm für das Sanierungsgebiet Zusmarshausen bedeutet

Zusmarshausen Vor 22 Jahren hat der Markt ein Sanierungsgebiet ausgewiesen. Es umfasst rund 23 Hektar im alten Ortskern. Nur wenige Hausbesitzer wissen allerdings, was es damit auf sich hat und welche Möglichkeiten sich dadurch ergeben. Das soll sich ändern: Auf Antrag des CSU-Ortsverbands sprechen heute Abend (ab 18.30 Uhr) zwei Experten im Haupt- und Finanzausschuss über das Thema.

Janosch Boderke von der Regierung von Schwaben wird den rechtlichen Rahmen erläutern. Er soll unter anderem auf die Möglichkeiten für ein kommunales Fördergebiet eingehen und erklären, ob das Sanierungsgebiet auch ausgedehnt und für bestimmte Ortsteile beschlossen werden kann. Auch die Frage nach den Kosten wird ein Thema sein. Aus der Praxis berichtet im Anschluss Antonius Janotta von der Kommunalberatung „Die Städtebau“. Sie ist 2007 aus der Städtebau Kempten, einer Tochter der Sozialbau Kempten, hervorgegangen.

Mit einem Förderprogramm könnte die Entwicklung des Ortskerns vorangetrieben werden – ein Anliegen, das auch der Zersiedelung entgegenwirken und gleichzeitig Baulücken schließen soll. Angesprochen sind die Hausbesitzer: Sie können bereits Steuer sparen. Wie das geht und welche Voraussetzungen gelten, hat der Markt Zusmarshausen bereits auf Merkblättern festgehalten. Marktgemeinderat Alfred Hegele: „Das Problem ist, dass die Möglichkeit, so Steuer zu sparen, bei den meisten Bürgern gar nicht bekannt ist.“

Eine weitere Möglichkeit, um die Bewegung in den Ortskern zu bringen, ist ein kommunales Förderprogramm. Das heißt: Nach der Städtebauförderung können Zuschüsse für private Baumaßnahmen gefördert werden. Beispiele in der Region gibt es bereits: Die Gemeinde Tapfheim hat ein Gestaltungshandbuch herausgegeben und fördert 20 Prozent der Kosten, maximal jedoch 20000 Euro. In Welden sind 30 Prozent, je Einzelobjekt begrenzt auf 10000 Euro, gefördert. Laut Hegele finde das Programm regen Anklang.

Entschließt sich Zusmarshausen für eine ähnliche Förderung, dann müsste auch eine entsprechende Satzung beschlossen werden. Außerdem müssten die Betroffenen informiert werden. In Neusäß wurden 2016 für das Sanierungsgebiet Neue Mitte Westheim alle Bürger in den Pfarrsaal eingeladen und die Vorteile sowie die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten erläutert.

Das Sanierungsgebiet in Zusmarshausen erstreckt sich zum Beispiel über Webergasse, Zusamstraße, Ulmer Straße, Rankengasse, Wertinger Straße, Augsburger Straße und Teile der Kapellenstraße sowie der Schloßstraße.