Warten aufs Traumhaus

Flächen In Welden entstehen neue Wohn- und Gewerbegebiete. Schon bevor die Bauarbeiten losgehen, ist das Interesse groß

Welden Der Traum vom eigenen Haus ist bei vielen groß – gerade jetzt, wo die Zinsen niedrig sind und die Konjunktur brummt. Doch zum großen Glück fehlt oft ein Grundstück; erst recht eines, das bezahlbar ist. Auch in den kleineren Gemeinden ist deshalb die Nachfrage nach Bauplätzen riesig. Auch in Welden. Weit mehr als 100 Namen stehen auf der Liste von Bürgermeister Peter Bergmeir – „und viele fragen nicht mal nach dem Preis“. Die Interessenten wohnten im Ort und in der ganzen Region, erzählt er. „Viele kommen aus Augsburg und dem Landkreis Aichach-Friedberg, weil dort die Preise so wahnsinnig hoch sind“, sagt Bergmeir. Bis die Ersten in ihr Eigenheim im Weldener Neubaugebiet ziehen können, wird es aber noch eine ganze Weile dauern. ● Wohnen In dem Baugebiet am westlichen Ortsrand sollen einmal etwa 100 Bauplätze entstehen, im ersten Abschnitt sind es etwa 40. Noch sind dort Felder, aber die Interessenten melden sich schon zahlreich. „Die Nachfrage übersteigt das Angebot mindestens um das Dreifache“, sagt Bergmeir. Die Bauleitplanung für das etwa neun Hektar große Areal – das entspricht etwa zwölf Fußballfeldern – soll bis zur Sommerpause abgeschlossen sein. Dann muss das Gebiet noch mit Straßen, Kanal und Leitungen erschlossen werden. Wenn alles glatt läuft, können die ersten Häuslebauer in zwei Jahren beginnen.

Schon weiter ist das Neubaugebiet in Reutern. Die 17 gemeindlichen Bauplätze seien an zwölf Einheimische und fünf Auswärtige verkauft worden, berichtet Bergmeir. „Das zeigt, dass es auch in der Gemeinde Interesse an Grundstücken gibt.“Es sei wichtig, jungen Leuten aus dem Ort etwas anbieten zu können, denn: „Wenn sie nicht bauen können, dann ziehen sie weg, und wir verlieren sie.“

An der Ausweisung neuer Wohnund Gewerbegebiete an den Ortsrändern gibt es immer wieder Kritik – Stichwort Flächenfraß. Der Bürgermeister betont aber, dass die Gemeinde diese nicht blauäugig ausweise, sondern der Bedarf da sei. Das zeigten ja auch die langen Interessentenlisten. Außerdem verfährt die Gemeinde seit Jahren so, dass sie neue Gebiete nur dort ausweist, wo ihr die Flächen gehören. So hat sie mehr Einfluss auf die Entwicklung und kann Grundstücke zum Beispiel mit Bauzwang vergeben, sodass sie nicht jahrelang leer stehen.

● Gewerbe Gewerbegrundstücke hat der Markt Welden derzeit keine zu verkaufen. Es gebe aber auch hier einige Interessenten, sagt Bergmeir. Das Gewerbegebiet Haldenloh im Nordosten soll deshalb erweitert werden. Es geht um eine Fläche von 4,3 Hektar, umgerechnet etwa sechs Fußballfelder. Die Grundstücke habe die Gemeinde bereits gekauft, erklärt der Bürgermeister. Im neuen Abschnitt „Haldenloh III“soll es dann neun Gewerbegrundstücke geben. Für drei davon gebe es schon Interessenten, sagt Bergmeir: eine Kfz-Firma und metallverarbeitende Betriebe. Bis diese dort bauen können, wird es aber wohl noch zwei Jahre dauern. Nun werden der Flächennutzungsplan geändert und ein Bebauungsplan aufgestellt. Diese Bauleitplanung soll dieses Jahr abgeschlossen werden, 2019 soll dann die Erschließung stattfinden. ● Einkaufen Am nördlichen Ortsrand soll ein weiterer Supermarkt entstehen: Gegenüber von Penny will ein Investor einen Netto-Markt bauen (wir berichteten). Der Gemeinderat hat in seiner jüngsten Sitzung die Bauleitplanung einen weiteren Schritt vorangebracht. Einwände kamen zum Beispiel vom Bund Naturschutz, der unter anderem die Veränderung des Landschaftsbilds kritisiert. „Die Planungen sollen bis zur Sommerpause abgeschlossen sein, im Herbst soll der Bau beginnen“, erklärt der Bürgermeister. Er geht davon aus, dass der Bedarf für einen dritten Einkaufsmarkt in Welden da ist. Das habe Netto auch im Vorhinein ermittelt. In Gesprächen mit Bürgern höre er aber auch immer wieder Kritik, warum noch eine landwirtschaftliche Fläche zugebaut werde, sagt Bergmeir.