Erwartungen ans Helio sind groß

Das Helio ist nicht das Fuggerstadt-Center, betonen die Verantwortlichen. Und er hat Recht damit. Schon allein die Umgestaltung macht das Gebäude am Bahnhof moderner und einladender. Dass es nun auch einen direkten Zugang vom Bahnhof ins Helio gibt, ist dabei wohl die größte Errungenschaft. Schließlich sind die Bahnreisenden schon auf dem Gelände und müssen nicht extra zu einem Besuch animiert werden. Aber auch an anderer Stelle sind Unterschiede erkennbar.

Der Mietermix richtet sich stärker an den Bedürfnissen aus, die Kunden und Mieter einer solchen Immobilie haben. Büro und Freizeitflächen dominieren gegenüber dem Einzelhandel. Dazu ist das Angebot hochwertiger als noch zu Zeiten des Fuggerstadt-Centers. Das zusammengenommen macht Hoffnung, dass das Helio erfolgreich laufen kann. Doch das Quartier hat noch eine andere Aufgabe.

Es hat eine „dienende Funktion“, sagt Oberbürgermeister Kurt Gribl und stuft das Helio als wichtiges Projekt für die Stadt ein. Es soll das Gesamtkonzept Bahnhofsumbau ergänzen und sowohl für Bahnreisende als auch für Bewohner der umliegend neu entstehenden Wohnquartiere eine attraktive Anlaufstelle sein. Würde das Helio scheitern, wäre dieser Plan dahin. Der Erfolgsdruck auf das Einkaufsund Erlebnis-Zentrum ist daher groß. Vor allem, weil die Fertigstellung des Bahnhofsumbaus und damit ein reibungsloses Zusammenspiel zwischen Kunden und Helio noch dauern wird.