Was macht eigentlich...

... ein Immobilienmakler?

Einen Termin vereinbaren, die Tür aufschließen, mit blumigen Worten die Räumlichkeiten beschreiben und zum Schluss eine hohe Provision einstreichen: So stellen sich manche Menschen die Tätigkeit eines Immobilienmaklers vor. Doch das ist natürlich weit entfernt von der Realität. Denn die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind umfassend, erfordern viel Fachwissen, Menschenkenntnis – und nicht zuletzt jede Menge Zeit. Am Anfang steht die Erstberatung. Hier werden alle Fragen geklärt, die der Kunde hat. Dazu gehören beispielsweise auch die Wünsche der künftigen Immobilienbesitzer sowie Preisvorstellungen. Vielleicht hat der Makler ja schon ein Objekt oder einen Kunden im Portfolio, das oder der passend sein könnte. In diesem Gespräch lernen sich Makler und Kunde kennen. Denn auch das ist wichtig, schließlich muss Vertrauen aufgebaut werden und die

Chemie zwischen beiden Parteien stimmen.

Der Makler kennt den Markt

Im Falle eines Verkaufs folgt jetzt die Objektbesichtigung und Wertermittlung der Immobilie. Dabei müssen natürlich viele Punkte wie der bauliche Zustand, die Lage, die Größe der Wohnfläche und des Grundstücks sowie das Alter der Immobilie beachtet werden. In alle diesen Punkten kommt dem Makler seine gute Marktkenntnis zugute. Natürlich muss nun noch ein Exposé erstellt werden, Fotos gemacht, Anzeigen geschaltet und formuliert werden und Besichtigungstermine vereinbart werden.

Soll eine Wohnung oder ein Haus für den Kunden gesucht werden, wird geklärt, welche Vorstellungen der Kunde hat und wie groß der finanzielle Spielraum ist. Der Makler muss nun beraten, inwiefern diese Vorstellungen realistisch sind.

Auch die rechtliche Seite deckt ein Makler ab: Welche Unterlagen werden für einen Kauf oder Verkauf benötigt? Ist ein Energieausweis bereits vorhanden oder muss er noch erstellt werden?

Ein Immobilienmakler sehen sich als professionelle Unterstützung ihrer Kunden. Egal, ob diese eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, der Makler steht ihnen dabei mit Fach- und Marktkenntnis zur Seite.