Augsburger Allgemeine (Land Nord)
Das sind Augsburgs neun teuerste Villen
Der Markt für Luxusimmobilien im Stadtgebiet ist klein – ganz im Gegensatz zu den Anwesen. Ein Überblick über die exklusivsten Wohnhäuser, die zur Zeit angeboten werden.
Von Felix Gnoyke und Michael Stelzl werden muss. Sollte jeder in der Familie über ein Auto verfügen, ist das auch kein Problem. Das 633 Quadratmeter große Grundstück hat ein Carport mit Platz für vier Fahrzeuge.
Wer 1,8 Millionen Euro sowie Kinder oder Eltern hat, mit denen man sich ein Leben im gleichen Haus vorstellen kann, ist bei einem
an der richtigen Adresse (Platz 7). Und wenn man doch einmal nichts voneinander hören will, ist auch bei der Raumverteilung im 263 Quadratmeter großen Immobilie vorgesorgt: Während sich die privaten Räumlichkeiten der unteren Wohnung im westlichen Gebäudeteil befinden, sind die Schlafzimmer der oberen Wohnung samt separater Ankleide auf der Ostseite des Hauses angesiedelt. Ist der Streit dann geklärt, kann man gemeinsam vor dem Kachelofen „Superfire Typ C“oder im Garten des 914 Quadratmeter großen Grundstücks entspannen: eigener Brunnen inklusive.
Wer gerne naturnah leben möchte, hat in die Chance dazu. Für 1,9 Millionen Euro gibt es ein
(Platz 6) mit Panoramablick am Rand der westlichen Wälder, ein 1300 Quadratmeter großes Grundstück und immerhin 277 Quadratmeter Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sollten da selbstverständlich sein. Bestes Verkaufsargument für das frei stehende Einfamilienhaus ist aber eindeutig der Garten mit „idyllisch angelegten Wegen und Pflanzenbeeten“und „Spielparadies“für die Kinder. Gut, dass diese nicht nebeneinanderliegen.
Ein samt Thermenfenster im palladianischen Stil – laut Onlineenzyklopädie ein Begriff für venezianische Villen aus dem 16. Jahrhundert – lockt im Thelottviertel mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern (Platz 5). Direkt am Wittelsbacher Park gelegen ist auch der Hauptbahnhof für spontane Städtereisen nicht weit entfernt. Es werden Käufer gesucht, die „nicht nur pekuniär, sondern auch mit der Begeisterung für die Epoche und das Ensemble Thelottviertel“aufwarten können. Architekturfans erwartet neben knapp 400 Quadratmetern Grundstück in der 2,1 Millionen Euro teuren Villa für somit auch eine eloquente wie liquide Nachbarschaft.
Bei einem sogenannten „Secret Sale“kann im Gögginger Süden aktuell eine
(Platz 4) erworben werden. „Den Eigentümern geht es bei solchen Verkäufen um Diskretion“, sagt Thomas Stahr. Ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern erhalten dann nur ausgewählte Kunden. Für die breite Öffentlichkeit gibt es meist nur eine neutrale Anzeige mit Eckdaten zu sehen – wie bei dieser Villa für 2,17 Millionen Euro. Die „architektonische Rarität“befindet sich auf einem 1100 Quadratmeter großen Grundstück und bietet auf 360 Quadratmetern Wohnfläche allerlei Annehmlichkeiten für „exklusives Seniorenwohnen“. Sechs Schlafzimmer, drei Bäder und eine Doppelgarage sollten für die Altersruhe wohl ausreichen.
Auf knapp 360 Quadratmetern Wohnfläche finden sich beim
im zehn Zimmer und fünf Schlafzimmer (Platz 3). Bei einer vierköpfigen Familie steht zudem für jeden Bewohner ein eigenes Bad zur Verfügung. Für den Kaufpreis von 2,2 Millionen Euro erhält man immerhin 1150 Quadratmeter Grundstück. Aktuell wird das Objekt am Klinkerberg kernsaniert, sogar eigene Gestaltungswünsche sind möglich. Für Autoenthusiasten kann das 1920 erbaute Haus auch als Showroom für mehrere Fahrzeuge dienen. Die Innenstadt ist zwar fußläufig zu erreichen und zum Glück sind A8 und B17 nur einige Kilometer entfernt.
Ein gibt es für 2,5 Millionen Euro in
Die Villa bietet auf einem 1485 Quadratmeter großen Grundstück alles was das Luxusherz begehrt: Sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen drei Bäder, Gäste-WC, Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge, offener Kamin, beheizter Wintergarten, HightechAlarmanlage, Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Aber nicht nur die Autos dürfen sich draußen wohlfühlen: „Mehrere Terrassen-Plateaus auf der sonnigen Südseite, als auch ein Balkon auf der malerischen Westseite“sorgen laut Makler für die nötige Entspannung (Platz zwei).
Unangefochten an der Spitze der teuersten Villen steht ein
in mit seinem 3200 Quadratmeter großen Grundstück in Göggingen. 6,95 Millionen Euro werden für das Haus im „Secret Sale“fällig, das im Erdgeschoss sogar noch eine 1.500 Quadratmeter große Gewerbefläche beheimatet. Und auch der Wohnbereich weiß mit Überfluss zu überzeugen: Vier Schlafzimmer, Designer-Küche, Echtholzböden, mehrere Bäder mit begehbaren Duschen und Markenausstattung, eine Whirlpool-Badewanne und Terrassen in alle Himmelsrichtungen. Sollte das zur Entspannung im Freien nicht ausreichen, kann vielleicht die 360 Quadratmeter große Dachterrasse mit „atemberaubenden Blick über die Umgebung“Abhilfe schaffen. Selbst die Stufen im Treppenhaus sind aus Granit. Purer Luxus eben. Oder wie es der Makler formuliert: „Die exklusive Immobilie in Augsburg Göggingen ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil.“