Gersthofer Norden vor der Vollendung

Bauen Entwicklung des Wareco-Geländes ist abgeschlossen. Platz für 1700 Menschen und Gewerbe wurde geschaffen

Das Wohngebiet „Am Ballonstartplatz“ist weitestgehend bebaut, und auch das nördlich davon gelegene Gewerbegebiet füllt sich: Die Walter Beteiligungen und Immobilien AG hat die Baulandentwicklung auf dem Wareco-Gelände abgeschlossen.

Die Wohn- und Gewerbegrundstücke bieten Platz für über 600 Wohnungen und ein Zuhause für 1700 Menschen sowie 250 000 Quadratmeter Fläche für Gewerbe- und Industriebetriebe.

Sämtliche Wohn- und Gewerbeflächen wurden nach der Parzellierung laut Unternehmensangaben bereits verkauft. Die letzte Erschließungsstraße wurde im Dezember 2016 an die Stadt Gersthofen übergeben.

Die Walter Beteiligungen und Immobilien AG (WBI) hat über ihre Projektgesellschaft Wareco Immobilien GmbH das Baugebiet am Ballonstartplatz in Gersthofen bei Augsburg entwickelt und mittlerweile vollständig vermarktet. Die Gesamtfläche der Baulandentwicklung umfasste 60 Hektar (120 Fußballfelder). Wareco hat die seinerzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen erworben und dann gemeinsam mit der Stadt Gersthofen einen Bebauungsplan für das gesamte Gebiet entwickelt. Die vollständige Erschließung des Areals wurde von der Immobiliengesellschaft als Erschließungsträger auf Grundlage eines städtebaulichen Vertrages durchgeführt.

„Gemeinsam mit der Stadt Gersthofen haben wir einen neuen Stadtteil entwickelt“, berichtet Ralf Walter, Vorstand der WBI.

Von der Gesamtfläche wurde etwa ein Drittel für Wohnen und zwei Drittel für Gewerbe- und Industrienutzung verwendet. Ein 1600 Meter langer Lärmschutzwall schützt das Wohngebiet vor Lärmemissionen aus dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet sowie vom Verkehrslärm der B 2.

Angesiedelt haben sich in den vergangenen Monaten unter anderem der Autoteile-Betrieb Knoll und eine Tankstelle. Mitte November zog auch die Stefan Herdelt GmbH vom alten Sitz an der Gutenbergstraße an die B2. Dort stehen dem Handel für Strandkörbe, Sonnenschirme, Grillgeräte und Gartenmöbel dann rund 2000 Quadratmeter zur Verfügung. Zudem soll in dem Gewerbegebiet ein neues Hotel mit 191 Betten und ein Fitnessstudio entstehen. Da das Gewerbeareal privat vermarktet wird, sind allerdings noch nicht alle weiteren künftigen Nutzer der Grundstücksflächen bekannt.

Foto: Wareco Die Baulandentwicklung im Gersthofer Wareco Gelände ist abgeschlossen. Seit die ser Aufnahme haben sich im Gewerbebereich im Norden des Areals weitere Betriebe angesiedelt.