Augsburger Allgemeine (Land West)
Baugebiet schneller verwirklichen
Neues Recht macht es möglich
Münsterhausen
Das Baugebiet am Höhenweg in Münsterhausen soll um 21 neue Bauplätze erweitert werden. In der jüngsten Sitzung des Marktgemeinderats wurde die Aufstellung des Bebauungsplans „Höhenweg-Erweiterung“beschlossen. Verwirklicht werden kann das Projekt nun vermutlich in der Hälfte der sonst üblichen Zeit.
Planer Günther Thielemann vom Büro Thielemann & Friderich aus Dinkelscherben verkündete vorab, dass aufgrund einer vor Kurzem beschlossenen Gesetzesänderung im Baurecht die Erweiterung eines Baugebiets im vereinfachten Verfahren durchgeführt werden kann. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit entfalle. Dadurch verkürze sich die Zeit für das Verfahren um die Hälfte. Zudem müssten keine Ausgleichsmaßnahmen durchgeführt werden, was eine Kostenersparnis bedeute.
Wohin in dem neuen Baugebiet das Regenwasser geleitet werden solle, war die Frage, die bereits im Vorfeld diskutiert wurde. Zur Wahl stehen Zisternen auf den einzelnen Grundstücken, ein Regenrückhaltebecken oder die Verbreiterung des Griesbaches, wohin das Regenwasser letztendlich geleitet werden soll.
Gegen diese neue Variante, Ausweitung des Griesbachs, habe das Wasserwirtschaftsamt keine Einwände, sagte Thielemann. Zwar wären die Kosten für einen Kanal zum Griesbach (rund 250000 Euro) gegenüber Zisternen auf den Baugrundstücken (rund 210000 Euro) höher, aber der Kanal wäre auch für eine spätere Erweiterung des Baugebiets ausgelegt.
Im östlichen Bereich des Baugebiets soll eine fünf Meter breite Ortsrandeingrünung mit Bäumen und Sträuchern angelegt werden. In begrenztem Umfang könnten auch Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Reihenhäuser sind nicht vorgesehen. Großzügig zeigt sich die Marktgemeinde bei der Zulassung verschiedener Dachformen. Die Bauhöhe soll bei 8,50 Meter liegen.
Die Kosten für das neue Baugebiet liegen laut Planungsbüro nach einer ersten Schätzung bei rund 1,1 Millionen Euro (bei Einleitung des Regenwassers in den Griesbach) und bei rund 890000 Euro (Zisternen auf den einzelnen Grundstücken).