Investor ist „enttäuscht und traurig““

Gersthofer Loch: Johann Pfoo fühlt sich hingehalten

Gersthofen Seit mittlerweile elf Jahren steht das Grundstück zwischen Donauwörther Straße und Schulstraße im Gersthofer Zentrum leer. Dieser Umstand wird noch eine Weile andauern, denn wie berichtet hat der Bauausschuss am Mittwochabend einen Bauantrag für das im Volksmund Gersthofer Loch genannte Areal abgelehnt.

Gestellt hatte diesen der Investor Johann Pfoo mit seiner JVP Wohnbau GmbH. Der Antrag bezog sich auf den gültigen Bebauungsplan aus dem Jahr 1986, in dessen Geltungsbereich die 7000 Quadratmeter große Fläche liegt. Weil einige Festsetzungen des Bebauungsplans im Bauantrag nicht eingehalten wurden, lehnte der Ausschuss diesen ab.

Gleichzeitig wurde beschlossen, das Vorhaben für zwölf Monate zurückzustellen, falls das Landratsamt das Vorhaben für genehmigungsfähig halte. Begründet wird dies mit einer Voruntersuchung für ein städtebauliches Sanierungsgebiet. Den Ergebnissen dieser Sanierungsmaßnahme könnten die jetzt beantragten drei Gebäude entgegenstehen, so die Argumentation von Stadtbaumeister Roland Schmidt.

Investor Johann Pfoo ist sauer: „Ich bin enttäuscht und traurig, habe aber mit dieser Entscheidung des Ausschusses gerechnet“, erklärt er auf Anfrage. Er hatte den Antrag gestellt, weil er befürchtet, dass im Zuge der Sanierungsmaßnahme sein Baurecht für das Areal erlöschen könnte. In diesem Antrag hatte er in drei Gebäuden insgesamt 67 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen sowie eine Tiefgarage vorgesehen, nach eigenen Angaben deutlich weniger, als er eigentlich bauen wolle.

„Wir hatten seit Oktober mehrere Varianten sowohl der Bauverwaltung als auch dem Ältestenrat und jeder Fraktion vorgestellt und Anregungen so weit wie möglich eingearbeitet“, sagt Pfoo. „Aber spätestens seit Mai hat man uns hingehalten und immer weiter vertröstet.“

Er wisse, dass die Bürger nach elf Jahren Gersthofer Loch endlich ein Ergebnis sehen wollen. Selbstverständlich werde er sich auch nach der Entscheidung noch mit den Gersthofer Stadtplanern zusammensetzen. „Aber zum Verhandeln habe ich keine Lust mehr – es geht mir darum, mit der Stadt zusammenzuarbeiten, um die beste Lösung für alle zu erzielen.“

Pfoo ist nicht der erste Investor, der bezüglich einer Bebauung dieses Grundstücks mit der Stadtverwaltung Probleme hat. Peter Pletschacher warf im vergangenen Jahr nach zehn Jahren vergeblicher Verhandlungen das Handtuch und verkaufte das Areal an Johann Pfoo.